Investimento excepcional de posto de gasolina arrendado na rede | no corredor Prime I-10 O inquilino é um operador de várias unidades com uma forte marca móvel/Citgo. Operador local de alto desempenho: o inquilino opera mais de 40 postos de gasolina bem-sucedidos e locais de lojas de conveniência na Flórida e na Geórgia. Conhecida pelos padrões operacionais excelentes, o grupo tem um registro comprovado de crescimento de receita, conformidade e satisfação do cliente. Longa de longo prazo NNN: 17 anos restantes em um contrato de rede tripla absoluta de 20 anos com zero responsabilidades de proprietário. Forte renda passiva: receita operacional líquida atual (NOI) de US $ 92.400 com aumentos anuais fixos de US $ 350, gerando crescente fluxo de caixa ao longo do tempo. Instalação totalmente renovada: melhorias recentes incluem novas bombas de combustível, iluminação do dossel de LED, interior da loja de conveniência modernizada. Melhorias: novos dispensadores de combustível, HVAC atualizado, banheiros compatíveis com ADA, sistema de POS, unidades modernas de estantes de interiores e refrigeração, câmeras de segurança externa e paisagismo atualizado. Operação produtiva e lucrativa: alto volume mensal de vendas para itens de conveniência de combustível e varejo. Popular entre os moradores e viajantes de longa distância. Branding nacional: posto de combustível da marca Mobil com suporte à cadeia de suprimentos móveis. A sinalização profissional e o dossel de combustível fornecem forte apelo ao meio -fio. Localização de tráfego alto: localizado na I-10, com contagens diárias de tráfego superior a 15.000 veículos. Posicionamento primário para serviço local e interestadual. Future Upside: aumentos anuais fixos de aluguel fornecem uma hedge confiável e um aumento de retornos dos investidores ao longo do tempo. Tipo de arrendamento: rede tripla absoluta (NNN) Termo de arrendamento restante: 17 anos Escaladas anuais: aumento anual fixo de US $ 350 NOI atual: US $ 92.400 Tamanho do edifício: aprox. 1876 pés quadrados. Tamanho do lote: aprox. 1,00 acre Estacionamento: 8 a 10 espaços de superfície Ano construído: 1982 (reformado) Zoneamento: comercial Destaques de localização Acesso Regional: Localizado diretamente na I-10, um dos principais interestaduais leste-oeste da Flórida, com ingressos/saída perfeitos de Pat Thomas Parkway. Mercado Local: Quincy é a sede do condado do Condado de Gadsden e faz parte da área estatística metropolitana de Tallahassee em rápido crescimento. Inquilinos próximos: CVS, dólar da família, cabana de pizza, cadeias de fast food, provedores de hospitalidade e varejo local. Contagem de tráfego: estimado mais de 15.000 veículos por dia; Captura residentes locais e tráfego de rodovias transitórias. Crescimento da população: o corredor Quincy-Tallahassee continua a atrair o tráfego de desenvolvimento residencial e logística. Serviço essencial: A estação é uma parada importante de combustível e varejo para passageiros locais, motoristas de longo curso e viajantes na I-10. Forte tráfego diário diário.