Oportunidade excepcional de investimento. Esta propriedade comercial bem conservada em 12456 North Access Road, Port Charlotte oferece flexibilidade, forte potencial de renda e crescimento a longo prazo. Construído em 2006, o edifício de 5.916 pés quadrados ocupa uma área de 0,93 acres e possui quatro unidades medidas separadamente, ÁGUA PÚBLICA E ESGOTO PÚBLICO, atualmente ocupadas pela empresa estabelecida Furniture & Décor Encore. A propriedade abrange vários lotes, incluindo a estrutura principal situada em três lotes, uma ampla área de estacionamento e dois lotes adicionais melhorados com duas garagens de armazenamento comercial 20x20 construídas em abril de 2023 em lajes de concreto. Zoneado Comercial Geral, o local permite uma ampla variedade de usos comerciais e possibilidades de desenvolvimento futuro. As características da propriedade incluem cinco banheiros, fundação em laje, telhado metálico e amplo estacionamento no local. Idealmente posicionada em frente a um empreendimento multifamiliar de 297 unidades recentemente aprovado, esta localização oferece excelente exposição e forte procura futura. Convenientemente localizada perto da US-41, I-75, lojas, restaurantes, instalações médicas, escolas e praias da Costa do Golfo, esta propriedade combina um ambiente tranquilo com fácil acesso às principais comodidades. Rodeado por novas construções e crescimento contínuo da área, esta é uma oportunidade ideal para investidores, construtores ou proprietários-usuários que buscam uma posição estratégica em uma área em rápido desenvolvimento.