Esta PRIMEIRA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE USO MISTA (800 Pasadena Avenue S e 6860 Park Street S) em South Pasadena apresenta um edifício comercial de 1.500 SF e uma casa residencial renovada de 1.300 SF situada em uma esquina sinalizada e altamente visível na Pasadena Avenue S e Park Street S. Com um total combinado de mais de 75.000 veículos por dia (32.500 VPD e 42.500 VPD respectivamente) passando pelo cruzamento, a propriedade oferece exposição excepcional, forte apelo ao meio-fio com telhado de mansarda para sinalização proeminente, fachada e janelas atualizadas e um amplo estacionamento para 10 vagas. O espaço comercial inclui duas unidades de varejo/escritório anexas que oferecem configurações flexíveis adequadas para conceitos de varejo, serviços médicos, profissionais, salões de beleza, boutiques ou restaurantes fast-casual. A unidade residencial foi reformada em 2023–2024 com mais de US$ 75.000 em atualizações – incluindo um novo telhado, sistema HVAC, janelas de impacto, piso, cozinha e banheiros – criando uma propriedade pronta para uso com 2 quartos/2 banheiros. Com sua localização de alto tráfego, forte perfil demográfico, dupla entrada/saída e potencial de redesenvolvimento futuro em seu lote de esquina de 8.542 SF, esta propriedade é ideal para investidores, 1.031 compradores ou um proprietário-usuário que busca um espaço comercial versátil com renda residencial adicional ou potencial de moradia no local. Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas.