Este imóvel comercial-industrial está estrategicamente localizado na Rodovia 2 de Vega Baja, um dos corredores mais movimentados da região norte, com acesso imediato à saída 42 da Via Expressa. Isso o torna um local ideal para operações industriais, de logística, armazenamento, distribuição e varejo de alto tráfego. O imóvel é composto por 5 (cinco) espaços comerciais, incluindo uma unidade industrial, todos atualmente locados, gerando rendimento operacional imediato e estabilidade para os investidores. A unidade industrial possui aproximadamente 4.856 m² de construção, integrando armazéns e escritórios administrativos, ideal para manufatura leve, logística ou centros de serviços. Os espaços comerciais estão distribuídos da seguinte forma: Unidade nº 1 com 2.562,51 pés quadrados, Unidade nº 2 com 1.483,75 pés quadrados, Unidade nº 3 com 296,41 pés quadrados e Unidade nº 4 com 530 pés quadrados, além de terraço de 525 pés quadrados, oferecendo flexibilidade para conceitos comerciais que necessitam de espaço externo. A propriedade dispõe de estacionamento no local, banheiros privativos em cada unidade, excelente visibilidade e acesso direto pela estrada principal – elementos-chave para maximizar a ocupação, operação e rentabilidade a longo prazo. Como vantagem competitiva, o proprietário oferece financiamento privado, sujeito a exigências, facilitando uma aquisição flexível e um processo de fechamento agilizado. Esta é uma oportunidade sólida para investidores industriais, operadores logísticos, empresas de serviços ou carteiras comerciais que buscam localização estratégica, renda imediata e potencial de crescimento. Informações financeiras, listas de aluguel e visualizações estão disponíveis para compradores qualificados. Unidade #1 Estrutura metálica para uso industrial, armazenamento e escritórios - 4.573 pés quadrados Unidade nº 2 Estrutura de concreto aberta usada para armazenamento de pula-pula - 2.562 pés quadrados Unidade nº 3 Oficina de automóveis - 1.483,75 pés quadrados Unidade #4 Escritório de contabilidade e imobiliário - 273,28 pés quadrados Unidade #5 Espaço de uso misto para instalação de vidro, concreto e metal, com 525,71 m² e terraço de 530 m²