À VENDA - Edifício comercial independente de 1.800 SF para um único inquilino em um terreno de 0,58 acres. Excelente oportunidade de investimento em renda ou site proprietário-usuário. Planta flexível e agora ocupada pela Kirkplan Kitchens sob um contrato de arrendamento de longo prazo (5 anos), que expira em agosto de 2026. O inquilino optou por não renovar o contrato e pode desocupar antecipadamente após uma venda ou novo contrato. Situado na movimentada via leste-oeste Cortez Rd, que conecta o continente às praias do Golfo. Tráfego ~29.000 VPD. Atualmente, está construído como um luxuoso showroom de cozinhas e banheiros, com área de recepção, showroom e banheiro. Zoneado: GC (Comercial Geral). Melhorias: Dimensões do edifício: 50’ x 36’ (área comercial), mais cobertura frontal. Ano de construção: 1970. Construção em blocos de concreto. Cobertura tipo mansarda com cobertura de membrana, instalada em 2024. Pé-direito 10'-12'. Fundação de laje. Piso em cerâmica. AC/aquecimento central. Água pública e fossa séptica. Sinalização frontal do edifício e sinalização de poste. Amplo estacionamento asfaltado, com mais de 10 vagas. Dossel, passarela e vitrines na frente do edifício. Sistema de segurança. Proporção da área útil (FAR) 0,08 (aproximado). A porção poente da parcela é ocupada por uma banca de hortaliças/frutas em estrutura temporária, com arrendamento anual. Fachada aproximada de 175' na Cortez Road.