South Cedar Real Estate tem o prazer de apresentar a venda de um ativo de varejo NNN recém-reposicionado localizado na 418 N. Dale Mabry Highway em Tampa, Flórida. Esta propriedade passou recentemente por uma transformação abrangente no exterior e no local, criando um investimento de varejo modernizado e posicionado para desempenho de longo prazo ao longo de um dos corredores mais movimentados de Tampa, beneficiando-se de um tráfego superior a 46.000 veículos por dia. As recentes melhorias de capital incluem uma renovação completa da fachada, instalação de um novo telhado, restauração de estuque, novos toldos, paisagismo atualizado, uma placa de monumento atualizada com iluminação LED e a repavimentação de ambos os estacionamentos. Melhorias adicionais no local incluem a criação de novas vagas de estacionamento dentro da faixa de domínio e a instalação de uma laje de concreto sobre o lago de retenção existente, melhorando significativamente a funcionalidade e usabilidade da propriedade. O ativo é atualmente ocupado por dois inquilinos, Divers Direct e Encore Imaging, ambos operando sob estruturas de arrendamento NNN que proporcionam uma renda estável no local com responsabilidades mínimas do proprietário. As recentes renovações e a ocupação dos inquilinos posicionam a propriedade como uma oportunidade de investimento estabilizada e de baixa gestão, num corredor comercial altamente visível e com bom tráfego. Estrategicamente localizada ao longo da Rodovia North Dale Mabry, a propriedade se beneficia de acessibilidade excepcional, forte demografia circundante e proximidade de uma densa concentração de varejo, restaurantes e empreendimentos residenciais. Esta oferta apresenta aos investidores a oportunidade de adquirir um ativo de varejo totalmente reposicionado em um dos corredores comerciais mais estabelecidos de Tampa, com vantagens contínuas de longo prazo e demanda durável dos locatários.