351 W Bay Dr oferece um investimento de varejo estabilizado com atraente potencial de agregação de valor no coração de Downtown Largo. O imóvel é composto por cinco suítes, todas totalmente locadas, proporcionando fluxo de caixa imediato. As recentes melhorias de capital incluem um novo telhado (2024) e atualizações de HVAC (2025), reduzindo as despesas de capital a curto prazo e melhorando a durabilidade dos ativos a longo prazo. Posicionada ao longo da West Bay Drive com forte visibilidade, a praça é cercada por investimentos públicos e privados significativos, incluindo o empreendimento Horizon West Bay e o novo complexo Largo City Hall de 110.000 SF com lojas e um estacionamento com 365 vagas. O ambiente acessível a pé no centro da cidade – ancorado pelo Largo Central Park e pelo Ulmer Park – suporta um tráfego consistente de pedestres e a demanda dos inquilinos. As oportunidades de valor acrescentado incluem o potencial crescimento das rendas à medida que o corredor central continua a amadurecer, o reposicionamento dos inquilinos e o potencial de redesenvolvimento ou densificação a longo prazo, sujeito ao zoneamento e às aprovações da cidade. A proximidade de grandes empregadores, como o HCA Largo Medical Center, e um pipeline residencial em expansão apoiam ainda mais a estabilidade da renda e a valorização futura em um dos mercados de crescimento mais ativos do condado de Pinellas.