Oportunidade de investimento em circulação com taxa de limpeza de 8% Este edifício de metal com estrutura de aço isolado de 4.400 pés quadrados é totalmente alugado a um inquilino de longo prazo, oferecendo renda passiva confiável. Posicionado em um lote de 0,21 acres, a propriedade possui um layout flexível que pode acomodar uma ampla gama de usos comerciais-tornando-o ideal para investidores que buscam retornos estáveis ​​e adaptabilidade futura. Apresentando um espaço de varejo frontal com escritório e um banheiro, e uma espaçosa área de armazém com uma porta de rolagem, esta propriedade fornece funcionalidade e flexibilidade perfeitas. A área do armazém possui 10 a 13 pés. Posicionado estrategicamente no canto de alto tráfego da Reid & 6th Street, este local oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes e funcionários. O site inclui amplo estacionamento, melhorando a conveniência para vários usos comerciais. Zoned C-2 Commercial General Light, esta propriedade acomoda uma ampla gama de tipos de negócios. O custo anual do seguro é de aproximadamente US $ 2.193,23 e os impostos atuais sobre a propriedade são de US $ 2.544,00. Há um inquilino de longo prazo, uma loja de vape, com 3 anos restantes em seu contrato de arrendamento atualmente pagando anualmente US $ 47.628,00.