Propriedade de armazém/loja Prime B-5 Heavy Business no coração de Ocala, Marion County, Flórida, a Capital Mundial do Cavalo e sede do Centro Equestre Mundial. A propriedade foi melhorada com um bloco parcial de 8.610 SF e um edifício de aço situado em aproximadamente 0,86 acres, incluindo aproximadamente 2.550 SF de espaço de showroom/varejo e 6.060 SF de espaço de armazém/loja. O local oferece mais de 165 pés de fachada ao longo da N Pine Ave/US 301 com exposição a aproximadamente 30.500 AADT e está localizado ao sul da interseção sinalizada da N Pine Ave/US 301 e NW 20th Street. O acesso rua a rua da Avenida N Pine até a parte traseira oferece funcionalidade adicional para circulação, carregamento e operações diárias. O edifício oferece espaço interno aberto e climatizado com duas portas de serviço de enrolar de nível estimado em aproximadamente 10' x 12' na área de armazém/loja e alturas de teto variando de aproximadamente 10 a 15 pés. O layout atende a uma ampla gama de usuários que buscam presença de showroom na frente com loja funcional e espaço de armazém na parte traseira. O zoneamento B-5 Heavy Business permite uma ampla gama de usos, incluindo varejo, atacado, serviços automotivos e de equipamentos, vendas de motocicletas e automóveis, espaço para oficinas de empreiteiros, telhados, usuários de armazéns e outras operações comerciais pesadas e relacionadas a serviços. Com forte fachada na US 301, zoneamento flexível e funcionalidade prática de construção, esta propriedade é adequada para usuários-proprietários e investidores que buscam visibilidade, acesso e utilidade operacional. Esta localização central se beneficia de forte conectividade com vários corredores de transporte importantes ao sul do local, incluindo US 27 a aproximadamente 1,1 km de distância, SR 40 a aproximadamente 3 km de distância e SR 200 a aproximadamente 4 km de distância. A propriedade também está posicionada dentro de uma área comercial diversificada que oferece acesso conveniente a grande parte do condado de Marion, incluindo Downtown Ocala em aproximadamente 5 minutos, Silver Springs em 15 minutos, Belleview em 15 minutos e Reddick em 15 minutos. Em um tempo de viagem de 15 minutos, o local se beneficia de uma população diurna superior a 150.000 pessoas, mais de US$ 14,3 bilhões em gastos de consumo, mais de 74.000 funcionários, uma idade média de 41,2 anos e uma renda familiar média de aproximadamente US$ 59.000. Localizado na MSA de Ocala, o condado de Marion continua a experimentar um forte crescimento, com uma população de mais de 428.000 residentes e um crescimento médio anual de aproximadamente 4%.