Uma oportunidade excepcional de adquirir juros simples na 2202 E Bearss Ave, um posto de gasolina e loja de conveniência Texaco de alta visibilidade localizado em uma esquina sinalizada em North Tampa, a poucos minutos da Universidade do Sul da Flórida e da Interstate 275. Situada em aproximadamente 0,77 acres dentro de um movimentado corredor ancorado em supermercados perto do Walmart Supercenter, Target e ALDI, a propriedade se beneficia da exposição a mais de 44.600 veículos diariamente ao longo da Bearss Avenue, uma importante avenida de transporte regional. artéria que conecta o residencial North Tampa ao corredor de empregos I-275. Esta é uma oportunidade Proprietário-Usuário (não um arrendamento NNN) que oferece forte fluxo de caixa local com potencial de crescimento significativo. O negócio conta com uma loja recentemente reformada, incluindo uma nova adega de cerveja, equipamentos atualizados, acabamentos modernos e uma cozinha comercial totalmente construída com sistema de coifa de 13 pés, permitindo a expansão das operações de food service. O crescimento adicional das receitas pode ser alcançado através da adição de serviços de lotaria e EBT, que não estão actualmente em vigor. A venda também inclui uma concessionária ativa de U-Haul, proporcionando um fluxo de renda diversificado além das vendas de combustível e no varejo. Com cinco anos restantes de fornecimento de combustível (Rack +1¢ com um desconto de US$ 0,03) e uma opção de compra disponível, este ativo pronto para uso oferece flexibilidade operacional e potencial de agregação de valor imediato. Oferecida por US$ 2.800.000, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente para adquirir um negócio de varejo essencial reformado e de alto volume em um dos corredores comerciais mais ativos de Tampa.