Investimento Industrial Leve Independente / Oportunidade Proprietário-Usuário na Fronteira Clermont / Minneola. Localização privilegiada perto da US-27, a poucos minutos da SR-50, Florida Turnpike e SR-429, oferecendo conectividade regional excepcional para Orlando, o aeroporto e a rede de distribuição da Flórida Central. Este edifício de escritórios/armazém de 10.000± SF no estabelecido Parque Industrial Jan-Mar apresenta uma rara oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa estável com potencial para ocupação pelo proprietário/usuário. A propriedade oferece várias suítes para alugar, cada uma com aproximadamente 2.000 a 2.500 SF, com construções versáteis de escritórios, compartimentos de armazém e portas de enrolar de 12'. O amplo estacionamento no local e o acesso totalmente pavimentado facilitam a manobra, carga e descarga eficiente dos caminhões - ideal para locatários de logística, fabricação leve ou distribuição. Com rendimento estável às taxas atuais de mercado, este ativo é ideal para um investimento de compra e manutenção no submercado de rápido crescimento de South Lake. Sua localização, design funcional e mix de locatários criam uma base sólida para valor de longo prazo e potencial crescimento, ao mesmo tempo em que proporcionam flexibilidade para proprietários-ocupantes que buscam espaços industriais prontos para uso.