Temos o orgulho de apresentar para locação apenas a 6751 118th Avenue em Pinellas Park, Flórida, uma propriedade industrial de 2,12 acres com melhorias existentes e uma configuração de pátio substancial em um mercado industrial do condado de Pinellas com oferta restrita. O local é totalmente cercado e limpo, oferecendo uma oportunidade flexível para usuários industriais e comerciais pesados ​​que buscam uma propriedade segura com forte acesso regional. O local é protegido com cercas perimetrais, uma entrada fechada de acesso remoto e pontos adicionais de entrada e saída fechados para apoiar a circulação eficiente e a flexibilidade operacional. As melhorias no local totalizam aproximadamente 3.411 SF e incluem um edifício de armazém de 1.600 SF equipado com duas portas suspensas de 14 pés, adequadas para manutenção de caminhões, reparos ou outras atividades comerciais compatíveis. Este edifício inclui aproximadamente 400 SF de espaço de escritórios para apoiar as necessidades operacionais. Um edifício de escritórios independente de 1.411 SF foi atualizado com novas instalações elétricas, HVAC, drywall, pintura, piso e iluminação e é pronto para uso, fornecendo um componente administrativo profissional. O imóvel está atualmente configurado para acomodar aproximadamente 40 vagas de estacionamento para semi-caminhões, totalmente ocupadas e apoiadas por lista de espera ativa. Com aviso prévio de aproximadamente 30 dias, esses espaços podem ser desocupados, permitindo que um futuro inquilino ocupe o local em sua totalidade ou o reconfigure para necessidades operacionais, sujeito às normas e aprovações de zoneamento aplicáveis. A propriedade está zoneada como CH (Commercial Heavy) pelo Parque Municipal de Pinellas. O distrito CH geralmente se destina a acomodar operações compatíveis de varejo, atacado, distribuição e fabricação leve, juntamente com outros usos comerciais ou industriais relacionados, sujeitos ao Código de Desenvolvimento Territorial da Cidade, regulamentos complementares e quaisquer licenças ou aprovações necessárias. Os possíveis inquilinos são incentivados a confirmar todos os usos permitidos, atividades ao ar livre e condições aplicáveis ​​diretamente com o Departamento de Planejamento e Zoneamento do Parque da Cidade de Pinellas como parte de sua devida diligência.