**Principal Oportunidade de Investimento: Oficina Mecânica com Renda de Aluguel Residencial** Local de alto tráfego com excelente visibilidade e acessibilidade - Ampla vaga de estacionamento para clientes e lojistas. Esta propriedade oferece uma combinação única de rendimento e flexibilidade para crescimento futuro. **Principais características:** - **Oficina mecânica de automóveis de seis baias com elevadores de carro** - **Compressor de ar** (incluído) - **Trocador de pneus** - **Tanque de refrigerante residual** para conformidade ambiental - **Espaço de armazenamento** para ferramentas, peças e suprimentos - **UNIDADE RESIDENCIAL ÚNICA FAMÍLIA:** Um totalmente reformado com 3 quartos e 2 banheiros na mesma propriedade (como renda adicional). Atualmente, tanto a oficina mecânica quanto a unidade residencial são locadas mês a mês. Edifícios e instalações bem conservados - Medidores de serviços públicos separados para facilitar a gestão - Forte potencial para fluxo de caixa constante de unidades comerciais e residenciais. Com uma unidade residencial moderna e pronta para uso, equipamentos de oficina automotiva de primeira linha e condições de locação flexíveis, esta é uma oportunidade que você não vai querer perder. Esta listagem está sendo vendida junto com FC 305779, APN: 17-30-33-04-00-0740, por um preço total de compra de $ 750.000,00.