Localizado no coração do condado de Citrus, a apenas 55 minutos do Aeroporto Internacional de Tampa, este edifício de escritórios executivo de 3.200 SF totalmente renovado oferece uma oportunidade de investimento privilegiado. Situado diretamente na State Road 44 (29.500 AADT) em 0,71 acres de terras com zonas comerciais gerais, a propriedade possui quatro escritórios privados, uma grande sala de conferências, recepção, sala de correio/cópia, lobby de grandes dimensões, breakroom e três banheiros compatíveis com ADA. Com 37 vagas de estacionamento, concessionárias de cidades completas e acabamentos sofisticados por toda parte, o espaço é ideal para uso profissional ou médico. A propriedade é arrendada a um conglomerado de jornais nacionais sob um arrendamento da NNN garantido corporativo com aumentos anuais de aluguel de 2,5% e duas opções de renovação de três anos, oferecendo forte renda passiva. O setor de escritórios do condado de Citrus continua sendo um dos artistas mais fortes da Flórida Central, com taxas médias de limite quase 6%. Posicionado a apenas 2,4 quilômetros do histórico centro de Inverness e dos principais centros cívicos e de saúde, o local desfruta de acesso regional a grandes comunidades como Lecanto, Crystal River e Homosassa. O Condado de Citrus é uma das áreas de crescimento mais rápido da Flórida, com projeções excedendo 350.000 residentes até 2030 e a inclusão no Tampa-St. O MSA de Petersburg-Clearwater, o 18º maior nos EUA. Esta propriedade oferece valor raro em um mercado em crescimento-ideal para investidores que buscam retornos estáveis ou usuários finais que desejam garantir um local premium e de alta visibilidade. Isenção de responsabilidade: Todas as informações aqui fornecidas são apenas para fins de marketing e não são garantidos para precisão. Compradores ou inquilinos em potencial são incentivados a conduzir sua própria diligência independente. O vendedor, o corretor e as partes associadas não fazem representações ou garantias, expressas ou implícitas, quanto à precisão ou integridade dessas informações. Todas as dimensões, detalhes de zoneamento, dados financeiros e outros fatos relacionados à propriedade devem ser verificados independentemente. Consulte os profissionais licenciados apropriados antes de tomar decisões de investimento ou compra.