Edifício Prime Medical Office ocupado pelo inquilino de crédito Tampa General Hospital com arrendamento NNN, garantindo renda até 2028 e potencial para renovação. Este consultório médico independente, construído em blocos de concreto com exterior em estuque, passou por diversas melhorias nos últimos 10 anos. Posicionado em 1,04 acres de propriedade comercial geral, oferece mais de 165 pés de fachada na US 19 com um atraente tráfego diário de 28.000 (AADT), 25 vagas de estacionamento dedicadas e 16 vagas adicionais de propriedade do condado. O interior inclui sala de espera, área de recepção, quatro banheiros, sete salas de exames com pias, cinco consultórios privativos, sala de armazenamento/arquivo, sala de laboratório, sala de cirurgia e postos de enfermagem no corredor. Com localização central, a propriedade está cercada por varejistas nacionais, como Publix, Winn-Dixie e vários restaurantes nacionais de serviço rápido. A população de pacientes num raio de 8 km é de aproximadamente 31.734 residentes, com uma idade média de 55,6 anos e despesas de saúde superiores a 75 milhões de dólares anuais. As comunidades próximas - incluindo Floral City, Hernando, Beverly Hills, Lecanto e Crystal River - ficam a 15-25 minutos de carro. Recentemente, a US 19 foi ampliada para seis faixas, o que deverá aumentar o tráfego futuro. A extensão da Suncoast Parkway (SR 589) da SR 44 em Lecanto oferece fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Tampa (1 hora e 6 minutos, ou 74,7 milhas de distância) e aos condados vizinhos, como Hernando, Pasco e Hillsborough. Localizado no condado de Citrus, em rápido crescimento, parte de Tampa-St. Petersburg MSA - a 18ª maior dos EUA - a área tem uma população de 155.582 habitantes, crescendo a uma taxa anual de 1,29%. O Condado de Citrus, classificado como o 34º maior condado da Flórida, tem um potencial de crescimento significativo, com mais de 60.000 terrenos baldios com luz verde para desenvolvimento. Também estão em andamento planos para expandir os serviços públicos em todo o condado e melhorar várias rodovias importantes, incluindo a recente conclusão da extensão da estrada com pedágio 589 para a SR-44, com novas expansões para a CR-486 previstas para o início de 2023.