Oportunidade comercial privilegiada na área NE Seola de Gainesville! Libere o potencial desta versátil propriedade de uso misto de 4.374 SF localizada a poucos minutos do centro de Gainesville. Situada em um lote de 0,37 acres na zona MU1 ao longo da NE Waldo Road, esta propriedade oferece excelente visibilidade em um corredor crescente. Originalmente construído em 1900 e efetivamente atualizado em 2020, o edifício em alvenaria apresenta: 4.206 SF de espaço aquecido 8 quartos espaçosos AVAC central e aquecimento eléctrico com ar forçado Exterior de estuque CB durável com paredes internas de drywall e piso de pinho/madeira macia Telhado plano de alcatrão e cascalho para funcionalidade a longo prazo Uso Atual: Capacidade da creche 69 Ideal para: creche, centro comunitário, escritório profissional ou outras aplicações de uso misto Destaques da localização: A poucos minutos do Aeroporto Regional de Gainesville, do centro de Gainesville, do Depot Park e da Universidade da Flórida Perto de Paynes Prairie Preserve, Morningside Nature Center e Matheson History Museum Local de alta visibilidade com forte apelo comunitário Não perca esta versátil oportunidade de investimento em um dos corredores mais promissores de Gainesville!