Esta oferta confidencial apresenta uma oportunidade de investimento de alto potencial: uma instalação de cuidados de memória e vida assistida recém-construída (2021), localizada em um submercado em rápido crescimento da Flórida Central. Situada em dois lotes totalizando aproximadamente 20.000 pés quadrados, a propriedade oferece excelente acessibilidade perto das principais rodovias e de prestadores de serviços médicos estabelecidos - fatores-chave para a demanda sustentada e o fluxo de encaminhamento. A instalação está atualmente operando com aproximadamente 60% de ocupação, bem abaixo da média estabilizada do mercado, criando uma oportunidade clara e imediata de agregação de valor através do arrendamento. O modelo de cuidados existente apoia tanto os residentes privados como os residentes do Medicaid, permitindo fluxos de receitas diversificados e uma procura de ocupação consistente. A propriedade está atualmente licenciada para 10 residentes, com capacidade de aumentar a capacidade para 14 residentes dentro da área existente. Além disso, uma carta de determinação de zoneamento confirma o potencial de expansão para até 16 residentes, apresentando uma estratégia de crescimento escalável para aumento de receita e NOI. Com construção moderna, ocupação abaixo do mercado e potencial de expansão confirmado, este ativo está idealmente posicionado para um operador ou investidor que busca impulsionar o NOI por meio de melhorias operacionais, crescimento do censo e desenvolvimento futuro. O financiamento do vendedor está disponível, oferecendo flexibilidade adicional para compradores qualificados. Informações financeiras detalhadas, documentação de licenciamento e informações de expansão serão disponibilizadas após a execução de uma divulgação de confidencialidade.