Posicionada no coração do centro de Fort Myers, em rápida revitalização, esta propriedade exclusiva de uso misto oferece renda excepcional e potencial de redesenvolvimento em um dos corredores de crescimento mais dinâmicos do sudoeste da Flórida. Convenientemente localizada ao lado do renomado Fort Myers Skatium, um destino popular com uma arena de patinação no gelo, ginásio atlético e centro de fitness, a propriedade se beneficia de tráfego consistente e forte presença da comunidade. Propriedade adjacente 2109 Crawford incluída na venda por $ 1.490.000. O edifício apresenta três espaços distintos de produção de renda. No andar de cima, você encontrará duas unidades de condomínio residencial lindamente renovadas, incluindo uma espaçosa residência de conceito aberto com 3 quartos e 2 banheiros e uma unidade bem equipada de 2 quartos e 2 banheiros. Ambos oferecem acabamentos modernos e acomodações confortáveis ​​em um ambiente altamente desejável no centro da cidade. O piso térreo está atualmente configurado como um estúdio de música, proporcionando um espaço comercial flexível adequado para profissionais criativos, varejo, escritório, bem-estar ou uso comercial especializado. Um estacionamento totalmente cercado com aproximadamente 10 vagas exclusivas agrega valor significativo, oferecendo comodidade, segurança e amplo estacionamento para inquilinos, clientes e convidados. O centro de Fort Myers está passando por uma transformação notável, com empreendimentos residenciais de luxo, ofertas ampliadas de hospitalidade e grandes investimentos em infraestrutura remodelando o horizonte da cidade e estimulando o crescimento econômico. Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores, proprietários-usuários ou incorporadores que buscam uma posição segura em um dos mercados urbanos mais interessantes da Flórida. Não perca a chance de possuir um ativo versátil de uso misto em um local próspero no centro da cidade com infinitas possibilidades.