OPORTUNIDADE COMERCIAL EXCEPCIONAL DE PRODUÇÃO DE RENDA EM ENGLEWOOD Posicionada em um terreno de esquina proeminente com excelente visibilidade, esta propriedade comercial bem conservada oferece uma rara oportunidade de investimento em um corredor de alto crescimento de Englewood. Com mais de 4.800 pés quadrados no total, a propriedade é composta por três unidades de escritórios divididas em zonas OPI (Escritório, Profissional, Institucional), tornando-a ideal para uma variedade de usos profissionais e empresariais. O amplo lote oferece amplo estacionamento com 31 vagas, incluindo duas vagas compatíveis com ADA, garantindo comodidade para lojistas e clientes. **Suíte A: (aproximadamente 1.700 SF) está atualmente alugada para um inquilino de longo prazo, proporcionando renda estável e imediata. Esta suíte dispõe de uma espaçosa área de recepção com recepção, quatro escritórios privativos (incluindo uma sala de conferências), uma sala de equipamentos, sala de descanso e dois banheiros. **Suíte B: (aproximadamente 600 SF) oferece um layout flexível, incluindo um escritório frontal de 11' x 28', sala dos fundos de 8' x 12', escritório/sala de correspondência de 8' x 10' e uma área de cozinha de 9' x 12'. **Suíte C: (aprox. 1.900 SF) é uma suíte maior com uma área de recepção acolhedora com janela deslizante para o escritório administrativo, sala de conferências, salas de armazenamento e copiadora, um espaço de trabalho aberto com três cubículos, dois escritórios privados adicionais e dois banheiros. As unidades B e C foram recentemente alugadas em conjunto, oferecendo versatilidade para inquilinos únicos ou múltiplos. Localizada ao longo de um corredor de tráfego intenso com excelente acessibilidade tanto nas rotas norte como sul, a propriedade beneficia da forte densidade residencial envolvente e da actividade comercial próxima, apoiando a procura dos inquilinos a longo prazo e o crescimento do investimento. Não perca esta oportunidade! Agende sua exibição privada hoje mesmo!