Oportunidade de investimento excepcional na crescente área de Winter Haven / Eloise, apresentando vários lotes com potencial de geração de renda e desenvolvimento. Este pacote exclusivo inclui a oficina mecânica comercial localizada em 204 Snively, dois terrenos baldios em 208 Snively e 101 1st St. Eloise, além de 210 Snively com duas casas residenciais em um lote. A oficina mecânica comercial está atualmente ocupada por inquilinos por US$ 2.500 por mês, proporcionando renda imediata. O edifício recebeu grandes atualizações em 2021, incluindo um novo painel elétrico e unidades AC divididas. A propriedade está ligada à rede pública de água e esgoto municipal. Posicionado ao longo de um corredor de alta visibilidade com um tráfego aproximado de 17.500 veículos por dia, este local oferece excelente exposição para uso comercial atual ou futuro. 210 Snively inclui duas casas residenciais situadas em um lote, com uma unidade atualmente alugada por US$ 1.000 por mês e a segunda unidade vaga, oferecendo potencial de renda adicional ou flexibilidade proprietário-usuário. Ambas as unidades residenciais estão ligadas à água pública e atendidas por fossas sépticas. Os terrenos baldios incluídos em 208 Snively e 101 1st St. Eloise criam possibilidades adicionais de expansão, armazenamento, redesenvolvimento ou oportunidades de desenvolvimento futuro. Lotes vagos adicionais em 205 Snively e 0 Snively também estão disponíveis para expansão adicional e maior exposição da fachada da estrada. Convenientemente localizado perto das principais rodovias, do centro de Winter Haven e do comércio da área, este pacote multipropriedade oferece uma rara combinação de renda comercial, renda residencial, potencial de redesenvolvimento e vantagens de longo prazo. Um bônus adicional é que as propriedades estão atualmente em processo de rezoneamento para CAC (Centro de Atividades Comunitárias) e Institucional, permitindo a oportunidade de continuar o uso atual ou fazer a transição para uma variedade de usos futuros permitidos, incluindo escritórios, lojas de varejo, bancos, empresas de serviços pessoais e certas instalações comunitárias. Esta proposta de flexibilidade de zoneamento cria um potencial significativo para investidores, incorporadores ou proprietários-usuários que buscam futuras oportunidades de crescimento em uma área em expansão.