Excepcional propriedade comercial flexível agora à venda no coração de Brooksville. Localizado na 490 Smith Street, este edifício comercial altamente versátil apresenta uma excelente oportunidade para proprietários-usuários, investidores ou empresas que buscam uma combinação de armazém, escritório, showroom, armazenamento e espaço industrial leve. A propriedade apresenta um exterior modernizado, estacionamento dedicado no local, acesso por portas de enrolar, tetos altos e excelente visibilidade a partir de uma localização de esquina proeminente. No interior, o edifício oferece um amplo espaço de armazém aberto, um grande mezanino/loft de armazenamento e uma construção substancial de escritórios já em andamento, permitindo ao próximo proprietário completar o espaço para atender às suas necessidades operacionais. A planta baixa flexível é adequada para uma ampla variedade de usos comerciais, incluindo empreiteiros, empresas de construção, empresas de coberturas, empreiteiros de HVAC e elétricos, distribuidores, prestadores de serviços, manufatura leve, fabricação, armazenamento, operações de armazenamento e empresas que exigem uma combinação de funcionalidade de escritório e armazém. O edifício inclui atualmente um banheiro, com possibilidade de expansão futura ou melhorias adicionais, sujeito a requisitos de licenciamento local. A área de escritório inacabada oferece flexibilidade para personalizar o layout de escritórios administrativos, salas de conferência, recepção de clientes ou espaço de trabalho adicional. Situada numa localização comercial desejável com acesso conveniente aos principais corredores de transporte, esta propriedade oferece excelente funcionalidade, visibilidade e potencial de investimento a longo prazo. Esteja você expandindo seus negócios, realocando operações ou aumentando seu portfólio de imóveis comerciais, a 490 Smith Street oferece flexibilidade e infraestrutura para acomodar uma ampla variedade de usos comerciais. Destaques da propriedade: Armazém flexível, escritório, showroom e edifício industrial leve Acesso à porta de enrolar Espaço de armazenamento de alto volume Grande mezanino/loft de armazenamento Construção de escritório em andamento Exterior modernizado Estacionamento dedicado no local Localização de esquina proeminente Adequado para usuários-proprietários ou investidores Acesso conveniente às principais rodovias e corredores comerciais de Brooksville O comprador e o agente do comprador devem verificar de forma independente o zoneamento, usos permitidos, dimensões do edifício, metragem quadrada, disponibilidade de serviços públicos, uso futuro do terreno e todas as informações consideradas importantes para a decisão de compra.