Exposição excepcional do corredor na 66th Street North - uma das principais vias arteriais norte-sul do condado de Pinellas, transportando aproximadamente 48.000 veículos por dia por este endereço. Para uma empresa de serviços que vive de visibilidade e reconhecimento imediato, este é o tipo de fachada que substitui anos de gastos com publicidade. A propriedade fica em ± 7.497 SF (0,17 acres) com fachada direta na 66th Street N, melhorada com uma estrutura de 1.308 ± SF construída em 1959. O zoneamento é CRS-1 (Corredor Residencial Suburbano), que permite o uso de consultórios profissionais e médicos ao lado de residências - uma flexibilidade de uso duplo que é cada vez mais rara ao longo deste corredor e não requer rezoneamento. O tamanho e o layout do edifício tornam-no ideal para um pequeno consultório profissional com agendamento: Consultório odontológico — um consultório com uma ou duas operações, ideal para o proprietário de um consultório pela primeira vez ou para uma localização satélite. A visibilidade arterial impulsiona a aquisição de novos pacientes, e os telhados circundantes fornecem uma base integrada de pacientes. Massagem terapêutica, bem-estar ou spa médico – baixo custo de construção, demanda mínima de estacionamento e localização no corredor que os clientes podem encontrar na primeira tentativa. Escritório profissional - seguros, contabilidade, títulos, jurídico, imobiliário ou uma prática semelhante que deseja um endereço assinado voltado para a rua em vez de um número de suíte em um parque empresarial. Cada um deles compartilha o perfil que este site recompensa: requisitos modestos de metragem quadrada, demanda de estacionamento leve e valor real colocado na visibilidade da rua. Um proprietário-usuário pode ocupar o edifício diretamente, construir patrimônio em vez de pagar aluguel e manter um lote de corredor cujo valor do terreno é sustentado independentemente da melhoria. Por US$ 329.000 – cerca de US$ 44 por metro quadrado de terreno – o preço da propriedade é no nível do terreno para uma posição que seria difícil de replicar neste corredor hoje. Vendido como está. O Comprador deverá verificar de forma independente o zoneamento, os usos permitidos, os requisitos de estacionamento e qualquer planta do local ou aprovações de mudança de uso com os Serviços de Revisão de Desenvolvimento da Cidade de São Petersburgo. A contagem de tráfego é uma estimativa da área. Todas as medidas são aproximadas.