Propriedade excepcional de 10,07 acres que oferece potencial para desenvolvimento de uso misto na área altamente desejável de Citrus Point. Atualmente operando como Premier Pet Boarding Facility de Tampa Bay, o local é ideal para empresas de cães ou cavalos e possui aproximadamente 328 pés de fachada na Gardner Rd, com acesso conveniente a Veterans Hwy, Citrus Park Mall, Upper Tampa Bay Trail, Westchase, instalações médicas, restaurantes e muito mais. Edifício 1 (construído em 2003): Estrutura de aço da Flórida de última geração com arena de 200' x 125' (18' de altura), teto isolado, iluminação sem sombras e ampla capacidade elétrica. A arena ao ar livre apresenta uma superfície de argila/sujeira perfeita para agilidade canina, flyball ou uso equestre. O interior totalmente climatizado de 50 'x 125' inclui piso de concreto com revestimento de borracha, 2 unidades de AC, espaço de trabalho de escritório com armazenamento, escrivaninhas, armários de arquivo, vitrine de vidro, geladeira, 2 aquecedores de água, banheiro e garagem. Recursos adicionais incluem persianas anti-furacão e 30 câmeras de segurança DVR. A propriedade tem poço e fossa séptica com fossa séptica de 20.000 galões. Prédio 2 – Casa de Dois Andares (Construída em 1986): Total de pés quadrados aquecidos 1.520 (1.740 no total). O nível inferior é a construção de cimento; o nível superior é uma moldura de madeira com revestimento de vinil. O estúdio no andar de cima inclui cozinha completa, lavadora/secadora, micro-ondas, ventilador de teto, banheiro completo e quarto separado. O estúdio no andar de baixo inclui geladeira, micro-ondas, ar condicionado, aquecedor de água, lavadora/secadora e banheiro completo. Persianas contra furacões incluídas. Piscina elevada com bomba concebida para cães. Dois canis com telhado 6x6 e área residencial cercada. Características da propriedade: Entrada de asfalto com 7 vagas de estacionamento, estacionamento adicional, campo frontal cercado para segurança de cães ou cavalos, 4 galpões incluindo um galpão de garagem de 3 portas, galpão aberto, 2 garagens com armazenamento e 9 conexões para trailers (1-60 amp, 8-30 amp). Propriedade com poço e fossa séptica (duas fossas: uma para casa, outra para edifício principal). Comodidades de backfield e equestres: Recinto noturno seguro para ovelhas (curral redondo), galpão de alimentação, celeiro de 4 baias com grandes piquetes, dois campos de pastagem (500x300 e 60x40) e armazenamento de feno/ração. Destaques adicionais: Grande edifício com sistema de filtragem “Well Mate” de propriedade completa, lago de retenção, carvalho pitoresco, portão traseiro que leva a um riacho rochoso tranquilo com ciprestes e trilha natural. Belo pôr do sol em toda a propriedade. Os compradores são incentivados a realizar uma devida diligência completa. Todas as informações nesta listagem devem ser verificadas pelo comprador.