Oportunidade de investimento no coração de Dunedin – Prime Duplex com fortes retornos LOCALIZAÇÃO! LOCALIZAÇÃO! LOCALIZAÇÃO! Posicionado em uma das comunidades costeiras mais desejáveis ​​do condado de Pinellas, este duplex excepcional oferece uma rara combinação de renda imediata, vantagens futuras e um estilo de vida imbatível. Apenas a uma curta caminhada, passeio de bicicleta ou cruzeiro de carrinho de golfe até o vibrante centro da cidade, você terá acesso fácil a boutiques, restaurantes de primeira linha, cervejarias locais e à pitoresca Intracoastal Waterway. Esta propriedade geradora de rendimento é ideal para investidores que procuram estabilidade e crescimento: Forte ROI quando totalmente alugado com uma taxa de capitalização potencialmente de 8% Dois medidores elétricos separados para facilitar o gerenciamento Uma unidade totalmente remodelada e pronta para receber os melhores aluguéis do mercado Segunda unidade ocupada por um inquilino estabelecido de longo prazo, proporcionando fluxo de caixa imediato Quintal espaçoso com potencial para melhorar a vida ao ar livre ou agregar valor Amplo estacionamento para inquilinos e hóspedes O zoneamento apresenta uma excelente oportunidade, com potencial de expansão para até 4 unidades (comprador a verificar), tornando esta não apenas uma compra, mas um investimento estratégico no desenvolvimento futuro. Localizada numa zona sem inundações (sem necessidade de seguro contra inundações), esta propriedade oferece tranquilidade e custos operacionais reduzidos – uma vantagem cada vez mais rara num mercado costeiro. Dunedin continua classificado entre os principais destinos pelo Pinellas County Visitors Bureau, conhecido por sua atmosfera costeira encantadora, eventos comunitários, parques à beira-mar e acesso à Trilha Pinellas. Atenção: as exibições são somente mediante agendamento. Não perturbe o inquilino atual. Esta é a sua chance de garantir um ativo de alto desempenho em um local que atrai consistentemente locatários, turistas e crescimento a longo prazo.