Desbloqueie o potencial deste edifício comercial premium em um local de alta demanda. Com mais de 30.000 pés quadrados e se beneficiando de uma impressionante contagem diária de tráfego de 63.841, essa propriedade oferece a máxima visibilidade e potencial de investimento incomparável. Situado adjacente a uma movimentada praça de compras com o Fresh Market, Barnes and Noble, Petco e Hand & Stone, este edifício se beneficia do tráfego consistente de pedestres e da forte demanda local. Este edifício de dois andares apresenta atualizações recentes, incluindo um telhado novo instalado em 2024 e quatro banheiros atualizados, melhorando sua durabilidade e conveniência a longo prazo. O primeiro andar oferece 14 portas com mais de 50 escritórios individuais, com vários inquilinos em arrendamentos anuais, gerando renda constante. O expansivo segundo andar consiste em 21 escritórios, quatro salas de conferências, uma sala de festas, uma cozinha e duas mesas de recepção, atualmente ocupadas pelo proprietário, mas ideal para uma configuração de suíte executivo. Com 103 vagas de estacionamento dedicadas, estacionamento de acesso compartilhado adicional e um elevador, essa propriedade garante conveniência para inquilinos e clientes. A atual estrutura anual de arrendamento fornece flexibilidade, permitindo que um novo proprietário estenda os acordos de inquilino ou a transição para posse vaga, dependendo de sua estratégia de investimento. Este edifício apresenta uma chance única para os compradores maximizarem drasticamente seu potencial de aluguel, ao mesmo tempo em que aproveitam uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de escritório espaçosa e bem localizada, com infinitas possibilidades para suítes de escritório, espaços de trabalho ou sede corporativa. Não perca - contenha hoje um passeio privado e prenda seu lugar neste próspero hub comercial.