PROCURA-SE INVESTIDORES COMERCIAIS, mais de 1,53 ACRES combinados! Duas parcelas. Três fluxos de renda. Uma presença icônica em rodovias, todas posicionadas diretamente ao lado da US HIGHWAY 192, na cidade em expansão de St.Cloud, Flórida. Com mais de 41.000 veículos por dia (picos superiores a 55.000), esta oferta comercial de alta visibilidade inclui o seguinte; Uma loja de conveniência totalmente equipada + 2BR/1BA Waterfront Residence, o Cozy Cove Motel and Bar (8 unidades Motel + Full Bar & Entertainment Venue)**Todos os pacotes são zoneados comercialmente - sem contingências de rezoneamento, sem atrasos de direitos. PARCELA UM (CÓDIGO 1113): Loja de conveniência Beira-mar + Unidade Residencial. Uma atração de longa data no corredor St. Cloud / Osceola há mais de 55 anos, esta operação estabelecida oferece uma loja de varejo totalmente equipada e abastecida, área de cozinha comercial, freezers, amplo estacionamento no local e acesso direto ao canal na parte traseira da propriedade. Mas espere, há mais nesta propriedade do que apenas a loja. Você tem uma residência de 2 quartos/1 banheiro no canal/à beira-mar. Ambas as unidades têm acesso ao lago do sistema Alligator Chain of Lake. Um diferencial único desta propriedade: os clientes podem chegar de barco diretamente do sistema lacustre. Não há combinação comparável de varejo/bar/motel na área comercial imediata, com frente para rodovia e acesso navegável ao canal. PARCELA DOIS (CÓDIGO 3911): The Iconic Cozy Cove Motel & Bar. Um marco reconhecido ao longo do corredor 192, o Cosy Cove oferece renda imediata e uma vantagem de entretenimento. O Bar & Local apresenta o seguinte; Bar de bebidas completo, Cozinha comercial, Congeladores walk-in, Espaço de escritório dedicado, Cabine de DJ com som surround, sistema de iluminação, Área de mesa de sinuca e uma base de clientes estabelecida. A Componente Motel possui; 8 unidades com modelo de aluguel semanal. Eles estão atualmente totalmente ocupados. Esta propriedade produz renda no primeiro dia! Você pode manter as operações atuais para obter um fluxo de caixa estável ou reposicionar/redesenvolver para corresponder à sua visão de crescimento contínuo do corredor. Aqui estão alguns destaques de investimento a serem considerados; Fachada principal do US-192 Exposição VPD de 41K a 55K, Flexibilidade de pacote duplo, Acesso ao sistema canal + lago, Fluxos de renda de uso misto, Mais de 55 anos de histórico operacional, Zoneamento comercial em vigor, e Fluxo de caixa imediato, Esta não é apenas uma propriedade – é um marco geracional à beira da estrada e à beira-mar em um dos corredores mais movimentados da Flórida Central. Somente compradores qualificados, por favor. Apresentações privadas mediante agendamento. Ligue diretamente para agendar seu passeio.