O Aeroporto Pilot Country, a apenas 21 quilômetros ao sul de Brooksville, Flórida, não é apenas um local; O Aeroporto Pilot Country representa uma rara oportunidade de adquirir um aeródromo totalmente operacional, de propriedade privada e de uso público e um parque aéreo residencial estabelecido no condado de Pasco, Flórida - estrategicamente posicionado ao longo do corredor State Road 52, em rápida expansão, na região de alto crescimento da Baía de Tampa. Este ativo combina infraestrutura de aviação comprovada, renda local consistente e vantagens significativas de desenvolvimento, criando uma oportunidade atraente tanto para operadores de aviação quanto para investidores imobiliários. Com o aumento das barreiras regulamentares, as restrições de zoneamento e a escassez de terrenos, o desenvolvimento de novos aeroportos nesta região é extremamente limitado, tornando os aeródromos licenciados existentes altamente defensáveis ​​e activos efectivamente insubstituíveis. O aeroporto possui uma pista pavimentada (18/36) medindo aproximadamente 3.700 pés de comprimento por 75 pés de largura, adequada para uma ampla gama de aeronaves da aviação geral. A pista foi recapeada em 2020, e o sistema de iluminação completo foi atualizado no mesmo ano, fornecendo iluminação confiável controlada pelo piloto para operações noturnas seguras. As recentes melhorias de capital aumentam ainda mais a capacidade operacional e o potencial de receitas. Um hangar recém-construído (2024) de 100' x 100' com uma grande porta dobrável oferece armazenamento moderno e de alta demanda para aeronaves maiores. Um hangar recentemente reformado acomoda até 14 aeronaves, complementado por aproximadamente 10 posições de amarração em superfícies externas. Notavelmente, tanto o espaço do hangar como as posições fixas estão consistentemente 100% ocupadas, sublinhando a forte procura e proporcionando um rendimento imediato e estável com uma clara vantagem de marcação a mercado. O aeroporto está equipado com combustível 100LL de autoatendimento 24 horas por dia, 7 dias por semana, apoiando tanto os inquilinos baseados quanto o tráfego transitório. Esta infra-estrutura existente proporciona uma base sólida para escalar as vendas de combustível e expandir os serviços de aviação, incluindo manutenção, aviónica e operações de voo – desbloqueando fluxos de receitas adicionais com margens elevadas. Do ponto de vista operacional, o aeroporto se beneficia de uma posição favorável no espaço aéreo – localizado fora do espaço aéreo controlado e congestionado, mantendo acesso conveniente à área metropolitana de Tampa Bay. Isto permite operações eficientes e menos restritas, uma vantagem fundamental tanto para os utilizadores da aviação recreativa como executiva. A propriedade também oferece um potencial imobiliário e de desenvolvimento significativo. Aproximadamente 10,34 acres de fachada ao longo da State Road 52 são zoneados para uso comercial C-2, permitindo uma ampla gama de usos, incluindo serviços relacionados à aviação, desenvolvimento industrial flexível, varejo ou uso misto. A fachada pode ser configurada de diversas maneiras, proporcionando flexibilidade para uma estratégia de aquisição completa do local ou venda parcial. A localização é um importante impulsionador do valor a longo prazo. A State Road 52 está atualmente passando por alargamentos significativos e melhorias de infraestrutura, transformando-a em um corredor primário leste-oeste em todo o condado de Pasco. A propriedade está localizada a menos de 10 minutos do novo campus do Moffitt Cancer Center Pasco County, um importante centro regional de saúde e emprego que deverá catalisar um crescimento residencial e comercial substancial. As oportunidades de agregação de valor e de expansão incluem: Desenvolvimento de hangares adicionais (hangares T, hangares executivos ou condomínios hangares); Ampliação da capacidade de amarração e armazenamento de aeronaves; Dimensionar as operações de combustível e introduzir serviços de aviação adicionais; Desenvolvimento comercial ao longo da fachada da SR-52 e muito mais!