A OPORTUNIDADE COMERCIAL PRINCIPAL na via principal US41 em Port Charlotte já está disponível! Aqui está a propriedade comercial de ALTA VISIBILIDADE que você estava esperando, ostentando impressionantes 200 pés de fachada ao longo do movimentado corredor US41 em Port Charlotte. Este local raramente disponível beneficia de EXPOSIÇÃO EXCEPCIONAL a cerca de 45.500 veículos que passam diariamente, tornando-o num local de destaque para o seu negócio ou investimento. Os principais destaques incluem aproximadamente 0,689 acres de terreno contíguo com zoneamento comercial geral, permitindo uma ampla gama de usos comerciais. Adicione excelente acessibilidade com um intervalo no canteiro central e três cortes de meio-fio, além de proximidade com o cruzamento da Harbour Boulevard. Esta FANTÁSTICA PROPRIEDADE CG também está ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADA em frente aos varejistas nacionais de pneus Tires Plus e Tire Kingdom, melhorando a visibilidade e o fluxo de tráfego. Com parcelas adicionais de meio-fio em torno de 0,18 acres incluídas, oferecendo usos potenciais como expansão, sinalização ou mais estacionamento. A grande estrutura existente, anteriormente um banco com seis baias, oferece FLEXIBILIDADE para redesenvolvimento ou reutilização adaptativa, conforme mostrado nas representações de conceito fornecidas. Situado na vibrante comunidade de Port Charlotte, ao longo da Costa do Golfo da Flórida, este local oferece acesso conveniente à Interstate 75, atrações culturais próximas, parques à beira-mar e uma população em constante crescimento que atualmente ultrapassa 220.000 residentes, o que representa um crescimento impressionante de 24,8% desde 2010. A área possui uma forte renda familiar média de US$ 70.410, refletindo um mercado estável e próspero. Num raio de 2,4 km, você encontrará grandes varejistas e empresas, incluindo Publix, Walgreens, ABC Fine Wine & Spirits, Ace Hardware, várias cadeias alimentares nacionais, serviços automotivos e muito mais. Os favoritos locais, como Gatorz Bar & Grill, Chubbyz Sports Grill e Fishermen’s Village, contribuem para um ambiente comercial animado. O Aeroporto de Punta Gorda fica convenientemente a apenas 13,6 km de distância, aumentando a acessibilidade. Com propriedades comerciais inexistentes deste calibre disponíveis, agora é a hora de agir. Esteja você procurando desenvolver, investir ou estabelecer seu negócio em um local de alto tráfego e alta visibilidade, este site em Port Charlotte oferece um potencial incomparável. A OPORTUNIDADE BATE!!!! Não perca e deixe passar esta oportunidade excepcional! TRAGA SUA VISÃO e torne este imóvel de estreia seu HOJE!