Propriedade comercial de primeira linha - Composta por 2 lotes adjacentes totalizando 3,3 acres MOL com dois edifícios de escritórios na rodovia de alto tráfego dos EUA 92. O segundo lote é 11309 E. US Highway 92. Todo o negócio de reintegração de posse também está disponível para venda sob MLS TB8452371. Desbloqueie um potencial de negócios excepcional com esta rara oportunidade de possuir mais de 3 acres de terreno comercialmente zoneado. Localizado diretamente em uma rodovia de alta visibilidade e tráfego intenso, com aproximadamente 334' de frente para a estrada em uma rodovia muito movimentada dos EUA 92, com tráfego médio diário de mais de 15.000 carros! Esta localização estratégica oferece excelente exposição e acessibilidade, estando a menos de 1,6 km da I-75 e com fácil acesso à faixa de conversão. Este imóvel é ideal para diversos usos comerciais e atualmente funciona como empresa de reintegração de posse e reboque. A propriedade dispõe de dois edifícios de escritórios recentemente renovados, sendo o escritório principal uma zona de recepção, hall de entrada, vários escritórios, amplas zonas de arrumos e zona de cozinha. A parte traseira do edifício principal de escritórios foi renovada de garagens anteriormente abertas para arrecadações agora fechadas com isolamento e A/C. O trailer de escritório adicional também foi reformado e possui uma área principal e várias salas de escritório adicionais. Existem também várias oficinas abertas no local com tectos altos, algumas das quais são actualmente utilizadas para lavagem de automóveis. Existem dois edifícios de armazenamento de aço adicionais com portas de garagem. Um estacionamento para trailers com conexão de 50 A e fossa séptica está no local, junto com 2 poços e 2 medidores elétricos separados. O terreno foi completamente limpo e asfalto/pavimento foi recentemente colocado para uma abundância de estacionamento disponível. A propriedade está totalmente cercada com uma nova cerca de metal na parte traseira e traseira e uma nova cerca de arame na frente e na frente. Existem 3 portões de entrada de segurança, incluindo um portão de entrada principal elétrico com controle remoto. A terra é alta e seca na zona inundada X! O ar condicionado tem menos de 1 ano e o telhado tem aproximadamente 4 anos. O zoneamento é Comercial Geral, que oferece flexibilidade e é adequado para escritórios profissionais, estacionamento de automóveis, varejo, centro de distribuição, postos de gasolina, manufatura, operações de uso misto e muito mais! Amplo estacionamento, infraestrutura estabelecida e vários pontos de acesso tornam este local pronto para mudança. Com forte demografia e crescimento constante na área circundante, esta propriedade oferece utilidade imediata e vantagens a longo prazo. Esteja você expandindo seu negócio, procurando um investimento pronto para uso ou buscando uma oportunidade de redesenvolvimento, este local oferece. Não perca a chance de possuir um ativo comercial premium em um corredor comprovado! FINANCIAMENTO AO VENDEDOR DISPONÍVEL