Excelente Oportunidade Comercial na Golden Mile **Hato Rey, Ave. Roosevelt e O'Neil St.** Dois (2) Níveis** Localizada no coração da Avenida Roosevelt, no reconhecido bairro Hato Rey – Golden Mile, esta propriedade comercial oferece uma localização imbatível na área metropolitana de San Juan. O prédio oferece acesso direto tanto pela Avenida Roosevelt quanto pela Rua O'Neil, oferecendo grande comodidade e fluxo de tráfego para clientes, entregas e operações diárias. Seu entorno nobre inclui restaurantes, bares esportivos, estação de trem urbano, shopping centers, instituições financeiras e muitas outras comodidades; garantindo alta visibilidade e tráfego consistente de pedestres e veículos. Principais Características: Zoneamento: C-2 (Comercial Intermediário Central), reclassificado como C-1 (Comercial Intermediário) Estrutura: Edifício de dois andares em concreto armado com paredes de blocos de concreto e algumas áreas de cobertura metálica Área Total de Construção: 6.063 m². Primeiro Andar: 4.013 m²; amplo showroom, escritórios, área de armazenamento, banheiro, zona de carga e elevador de carga Segundo andar: 2.050 pés quadrados; 5 salas, área de armazenamento/carga e banheiro Tamanho do Lote: 423,38 m² Estacionamento: 8 vagas (4 na frente e 4 nos fundos), além de área de carga e descarga com portas de enrolar. Ideal para: Investidores, empresas em expansão, centros de distribuição, escritórios corporativos, lojas especializadas ou instituições financeiras que buscam um imóvel sólido, centralizado e com excepcional exposição comercial. Um investimento estratégico numa das áreas de negócio mais dinâmicas e de maior valor de San Juan. Ligue-nos e coordene a sua consulta!