Oportunidade excepcional de redesenvolvimento comercial consistindo em 2804 Patrick Street (Parcel ID: 29-25-29-4700-0001-0080) e 2814 Patrick Street (Parcel ID: 29-25-29-4700-0001-0083), oferecendo aproximadamente 3,40± acres em uma localização altamente estratégica adjacente ao Aeroporto Kissimmee Gateway. A propriedade está atualmente reformada com uma residência unifamiliar, um duplex e uma estrutura residencial mais antiga, oferecendo potencial ocupação provisória ou renda enquanto são avaliados planos futuros de remodelação. A propriedade está zoneada como Business Park (BP), uma designação destinada a acomodar escritórios, empreendimentos industriais e comerciais de alta qualidade em um ambiente planejado profissionalmente. O zoneamento suporta uma ampla gama de usos potenciais, incluindo escritórios corporativos, instalações flexíveis e de parques empresariais, pesquisa e desenvolvimento, manufatura leve, armazenamento, comércio atacadista, distribuição, logística, operações de empreiteiros e outros usos comerciais compatíveis, sujeitos à aprovação da cidade de Kissimmee. O distrito da BP foi projetado para incentivar campi empresariais modernos com planejamento local de qualidade, recuos generosos, áreas de proteção paisagísticas e acesso eficiente aos principais corredores de transporte. O conjunto inclui melhorias existentes que podem proporcionar ocupação imediata, renda de aluguel ou uso operacional provisório enquanto planos futuros de redesenvolvimento são implementados. Sua proximidade com o Aeroporto Kissimmee Gateway, Florida Turnpike, U.S. Highway 192, Osceola Parkway e Aeroporto Internacional de Orlando torna este local ideal para empresas que buscam conectividade regional e crescimento de longo prazo. Quer a visão seja uma sede corporativa, um campus industrial flexível, instalações de armazenamento e distribuição, centro de pesquisa e desenvolvimento ou um parque empresarial multilocatário, esta propriedade oferece tamanho, zoneamento e localização para apoiar uma ampla variedade de oportunidades de desenvolvimento comercial. O Comprador deverá verificar todos os usos pretendidos, padrões de desenvolvimento e requisitos de licenciamento com a cidade de Kissimmee. O Comprador deverá verificar todo o zoneamento, usos permitidos, padrões de desenvolvimento e disponibilidade de serviços públicos com a cidade de Kissimmee.