Propriedade comercial premium para venda ou desenvolvimento em Santurce, Porto Rico Endereço: Rua San Jorge, 409, Santurce, PR Visão geral da propriedade: Tamanho do edifício: 4.251 pés quadrados distribuídos em dois andares, além de metragem quadrada adicional contida em 2 terraços privados Tamanho do lote: 650 metros quadrados Estacionamento: 13 vagas dedicadas Equipamentos: Dois geradores e 2 cisternas de água de 600 litros cada Localização: Posição privilegiada no próspero distrito comercial de Santurce Destaques de investimento: Esta versátil propriedade comercial oferece uma oportunidade única para investidores imobiliários. A estrutura existente pode ser utilizada como espaço de escritório, ideal para serviços profissionais, empresas de tecnologia ou indústrias criativas. Além disso, a propriedade apresenta um potencial de remodelação substancial com a opção de convertê-la numa casa de hóspedes de 7 unidades com vários terraços privados, capitalizando a crescente procura por acomodações boutique no vibrante mercado turístico de Porto Rico. Com dois terraços (12’ x 14’ e 8’ x 23’), uma varanda e possibilidade de adicionar dois terraços adicionais, 5 das 7 unidades numa estratégia de conversão poderão ter espaço exterior privado. Vantagens Estratégicas: Localização privilegiada: Situado na movimentada área de Santurce, cercado por empresas, restaurantes e atrações culturais. Uso flexível: pode ser alugado como espaço de escritório ou reimaginado como um empreendimento hoteleiro. Incentivos fiscais da Lei 60 de Porto Rico: Elegível para benefícios fiscais significativos, incluindo isenções e créditos fiscais no âmbito do programa da Lei 60 de Porto Rico, concebido para incentivar o investimento e o crescimento económico na ilha. Apelo do Investidor: Com a sua localização central, opções de utilização flexíveis e elegibilidade para incentivos fiscais da Lei 60, esta propriedade está bem posicionada para investidores que procuram maximizar os retornos, seja através de arrendamento de longo prazo ou de remodelação num projeto turístico. Contate-nos hoje para projeções financeiras detalhadas, informações adicionais sobre propriedades ou para agendar um tour privado.