Alerta Investidor! Este duplex não exige seguro contra inundações! Este duplex construído em 2023 em Port Charlotte oferece uma excelente oportunidade para fortes receitas de aluguel e crescimento a longo prazo. Cada unidade possui 3 quartos, 2 banheiros, garagem para 1 carro e lavanderia interna, todos projetados pensando na funcionalidade e conforto. O piso laminado à prova d'água está por toda parte, e a cozinha de conceito aberto oferece assentos adicionais e flui para uma espaçosa sala grande - ideal para entretenimento ou para a vida cotidiana. A suíte do proprietário é separada pela privacidade e inclui closet e box amplo, enquanto os quartos de hóspedes compartilham um banheiro completo com banheira/chuveiro combinados. Cada unidade também possui um pátio externo privativo, janelas contra impactos de furacões para maior segurança e acesso a água e esgoto públicos. Apoiando-se em um cinturão verde, a propriedade oferece um ambiente tranquilo e privado, sem vizinhos traseiros. Anteriormente usado como um Airbnb de sucesso, tem um forte histórico de aluguel e os móveis podem ser adquiridos separadamente, se desejado. Localizada a poucos minutos de belas praias e comodidades essenciais, esta é uma oportunidade de investimento chave na mão que não vai querer perder. O duplex não exige seguro contra inundações. A propriedade fica dentro dos limites da Escola Primária Myakka River, da Escola Média LA Ainger e da Escola Secundária Lemon Bay. A Escola Primária Myakka River, que atende às séries PK-5, está localizada a aproximadamente 5,6 quilômetros de distância. A LA Ainger Middle School, que atende da 6ª à 8ª série, está situada a cerca de 5,8 milhas do duplex. A Lemon Bay High School, que atende do 9º ao 12º ano, também fica nas proximidades. Essas escolas fazem parte do distrito de Escolas Públicas do Condado de Charlotte, oferecendo opções educacionais acessíveis aos residentes. Além da proximidade de escolas, o duplex está convenientemente localizado perto das principais comodidades. Fica a apenas 25 minutos de Englewood Beach e Boca Grande, oferecendo aos moradores fácil acesso às belas praias da Costa do Golfo. Os entusiastas do golfe irão apreciar os campos próximos, incluindo o Riverwood Golf Club, o Port Charlotte Golf Club e o Heron Creek Golf & Country Club. Para necessidades de saúde, o Fawcett Memorial Hospital e o Bayfront Health Port Charlotte estão próximos. Opções de compras e restaurantes são abundantes no Cocoplum Village Shops e no Port Charlotte Town Center, garantindo que as conveniências diárias estejam a uma curta distância de carro. As opções de entretenimento são abundantes, desde refeições à beira-mar em Punta Gorda até pesca, passeios de barco e caiaque ao longo de Charlotte Harbor, até jogos de treinamento de primavera no CoolToday Park, casa do Atlanta Braves. Com sua construção moderna, potencial de geração de renda e localização imbatível, este duplex combina conforto, conveniência e estilo de vida na Flórida. Quer pretenda expandir a sua carteira de investimentos ou garantir um retiro pessoal com potencial de rendimento, este é um imóvel que não vai querer perder.