Este duplex residencial gerador de renda é uma excelente oportunidade com forte fluxo de caixa e potencial de valorização, localizado na movimentada Dundee Road, que leva diretamente à cidade de rápido crescimento de Dundee. Com um rendimento sólido no local, esta propriedade oferece um retorno do investimento atraente e a capacidade de se pagar em pouco tempo. O duplex totaliza 1.384 LA e oferece estacionamento conveniente, tornando-o um forte ativo de renda independente. Possui uma unidade 2BR/1BA atualmente alugada por US$ 1.500/mês, juntamente com uma unidade 3BR/1BA que foi recentemente atualizada com tinta fresca, piso laminado de madeira quente e novos eletrodomésticos de aço inoxidável. Esta unidade tem valor esperado de aluguel de $ 1.850/mês e atualmente está vaga, permitindo fácil visualização durante a venda. O edifício apresenta pintura externa fresca, o que lhe confere forte apelo ao meio-fio. Possui 1 hidrômetro e sistema séptico e medidores elétricos separados para cada unidade. A unidade 2BR/1BA está equipada com um sistema de ar condicionado mini-split mais recente, enquanto a unidade 3BR possui aquecimento/ar central. Originalmente construído em 1925, o duplex traz o ano efetivo de 1992, oferecendo uma mistura de personalidade e atualizações significativas. O que há de único nesta propriedade é que você obtém o melhor dos dois mundos, onde de um lado da propriedade fica o charmoso centro da cidade de Dundee, e do outro lado possui uma das principais vias de comunicação do condado de Polk, a Hwy 27, que abre você para as cidades de Winter Haven, Lake Wales e Haines City, que são algumas das que mais crescem em toda a Flórida! Interessado em possuir um duplex que produza renda com US$ 40.200/ano em renda bruta passiva de aluguel? Ou melhor ainda, porque não aproveitar esta oportunidade de se mudar para este local fabuloso, ao mesmo tempo que recebe um rendimento adicional da outra unidade de aluguer? Agende uma exibição e veja em primeira mão como facilmente este duplex pode se tornar um gerador de dinheiro forte e de longo prazo! **Este duplex atualmente faz parte de um lote maior que contém o quadraplex ao lado. O lote inteiro e ambos os edifícios estão listados para venda juntos em uma listagem separada, (P4937609) por $ 724.900. Porém o proprietário está disposto a subdividir o terreno para que o duplex possa ser adquirido individualmente, se o comprador desejar. A divisão do terreno seria na parede de concreto entre as edificações. Quando o vendedor finalizar a pesquisa, será criada uma nova descrição legal e ela será arquivada no condado e um novo número de identificação do pacote será fornecido. Observe que o valor do imposto no MLS é para o lote inteiro, que inclui o quadraplex, portanto, o valor real do imposto para o duplex deve ser menor quando ele for tributado por conta própria. As dimensões do lote são aproximadas até que tenhamos em mãos o levantamento para o loteamento do terreno. Todas as medidas são aproximadas e todas as informações devem ser confirmadas pelo comprador.