Oportunidade Única de Investimento: Imóvel de Uso Misto com Opção de Venda e Locação. Experimente uma oportunidade única de investimento com esta propriedade de uso misto de 13.000 pés quadrados que abriga com destaque a BT Sports Academy. Este amplo local inclui três unidades, duas das quais são atualmente usadas pela Academia, e possui mais de um acre de campos de futebol cercados para maior segurança e diversão. Estrategicamente situado com acesso pela Rua 49 e estacionamento adicional através de uma servidão sul, este imóvel oferece excelente visibilidade e elevado tráfego diário de mais de 27.000 carros, garantindo a máxima exposição. O proprietário propõe uma opção de venda e arrendamento por cinco anos com um pagamento inicial de US$ 1,5 milhão e termos a serem negociados sob um contrato de compra e venda. Atualizado para desempenho e segurança ideais, o edifício inclui um sistema totalmente aspergido com monitoramento de alarme de incêndio (valor de US$ 95.000) e um novo telhado TPO instalado em 2023 (valor de US$ 45.000). A área do lounge é refrigerada com duas unidades de AC de 5 toneladas, e a academia possui 5 sistemas de AC mini-split, combinando conforto com funcionalidade. A propriedade dispõe de 17 lugares de estacionamento regulares e 1 para deficientes, com mais de 70 lugares de estacionamento ao longo da servidão sul. Zoneado M1 com permissões para uso em clubes e alojamentos, o potencial rezoneamento poderia expandir os usos para incluir armazéns, varejo, alojamento em clubes ou alojamento para trabalhadores. Os recursos adicionais incluem várias portas suspensas e uma área de estar bem equipada, adequada para eventos e catering. Está disponível financiamento ao vendedor, sendo esta uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil no coração do Parque Pinellas. Não perca a oportunidade de possuir este local diferenciado.