A VUE Realty tem o prazer de apresentar a oportunidade de adquirir uma propriedade alugada pela rede Tire Kingdom no crescente corredor Tampa Bay/Sarasota. A propriedade é ocupada pela Tire Kingdom, operada pela Mavis Tire Express Services Corp., uma das maiores fornecedoras independentes de pneus e serviços automotivos do país, com mais de 2.000 localidades em todo o país. Estrategicamente posicionado ao longo de um importante corredor comercial em Palmetto, Flórida, este centro de serviços automotivos estabelecido se beneficia de excelente visibilidade, forte tráfego e um histórico operacional comprovado atendendo ao mercado residencial e comercial circundante. A propriedade é oferecida com uma estrutura de locação Triple Net (NNN), proporcionando aos investidores renda passiva e responsabilidades limitadas do proprietário. O NOI anual atual é de aproximadamente US$ 95.166, com aproximadamente quatro anos restantes no prazo do arrendamento existente, mais duas (2) opções de renovação de cinco anos. Palmetto continua a experimentar um crescimento significativo impulsionado pela sua proximidade com Sarasota, São Petersburgo, Tampa, Lakewood Ranch e grandes centros de emprego. O desenvolvimento residencial e comercial contínuo apoia a procura a longo prazo e fortalece os fundamentos de investimento da propriedade. Os destaques do investimento incluem um inquilino reconhecido nacionalmente, fluxo de caixa previsível, forte visibilidade, uso de serviços essenciais no varejo, histórico de ocupação de longo prazo, opções futuras de extensão de aluguel e localização em um dos mercados de crescimento mais rápido da Flórida. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um rendimento estável apoiado por uma localização de retalho automóvel bem estabelecida. NOI anual: Aprox. US$ 95.166 Tipo de Locação: Rede Tripla (NNN) Locatário: Tire Kingdom / Mavis Tire Express Services Corp. Prazo de locação: Aprox. 4 anos restantes + duas opções de 5 anos NOI anual de aproximadamente US$ 95.166. Aproximadamente quatro anos restantes do prazo atual do arrendamento, mais duas (2) opções de renovação de cinco anos. Inquilino nacional com histórico operacional estabelecido. Excelente visibilidade, forte tráfego e localização estratégica dentro do corredor de crescimento Tampa Bay/Sarasota.