Esta oportunidade única de Riverview no centro de Palatka está perfeitamente posicionada no coração do histórico distrito comercial. Situado ao lado de um estacionamento público da cidade, ele fornece conveniência adicional para clientes e clientes, aprimorando seu apelo para empreendedores que desejam se estabelecer em uma área vibrante e pitoresca. O zoneamento diversificado da propriedade aumenta ainda mais sua atratividade, permitindo uma variedade de usos, incluindo espaço de escritório, varejo, galerias ou desenvolvimento residencial. Este lote tem mais de 2.991 pés quadrados e atualmente abriga um salão de cabeleireiro (negócios não incluídos na venda). Esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam um espaço comercial chave na mão. Para os desenvolvedores, a propriedade possui um tremendo potencial de reconstrução, pois o zoneamento potencialmente permite uma altura de até 60 pés. Seu maior e melhor uso pode envolver a adição de níveis adicionais, criando a possibilidade de expansão vertical e vistas deslumbrantes do rio próximo, perfeito para desenvolvimento de uso misto, como unidades de escritório, varejo ou residencial. O zoneamento diversificado da propriedade aumenta ainda mais sua atratividade, permitindo uma variedade de usos, incluindo espaço de escritório, varejo, galerias ou desenvolvimento residencial. Seja você um investidor, um desenvolvedor ou um empresário que procura estabelecer uma presença neste distrito histórico, essa propriedade oferece um potencial significativo de crescimento e sucesso a longo prazo. Não perca essa rara chance de possuir um pedaço da paisagem comercial encantadora e próspera do centro de Palatka. As oportunidades de desenvolvimento incluem: padrões de desenvolvimento - (ver Divisão 3, Regulamentos Distritais Suplementares, para padrões adicionais). Veja também Apêndice C. (1) Para usos comerciais: (A) Densidade máxima: não aplicável. (B) Área mínima de lote: irrestrito. (C). Largura mínima do lote: 25 pés. (D) Cobertura mínima do lote: não aplicável. (E). Altura máxima de construção ou estrutura: 60 pés. (2) Para usos residenciais: Todos os novos usos residenciais (após 1 de maio de 2003) devem estar acima do primeiro andar para edifícios em frente à Avenida St. Johns como secundária para um uso permitido e devem ser unidades residenciais completas, conforme definido pelo Código de Construção da Flórida e devem ser regulamentadas como Para o tamanho do seguinte: (a) Eficiência/um quarto: 300 pés quadrados totais. (B) Um quarto: 500 pés quadrados totais (c) Dois quartos: 650 pés quadrados totais. (D) Três quartos: 800 pés quadrados no total. (E) Cada quarto adicional: adicione 150 pés quadrados totais. (F) Altura máxima de construção ou estrutura: 60 pés. (G) Densidade máxima: 20 unidades por acre, conforme calculado para distritos de zoneamento de banco de dados e DB inteiros. (H) Área de estar mínima para unidades de habitação única: 1.200 pés quadrados. (I) Toda a construção deve estar no perímetro contínuo dos rodapés derramados. Toda a construção também deve incluir uma parede contínua do gabinete de alvenaria, do solo até o exterior inferior do sistema do piso. (H) Marquinhos, banners, bandeiras, dosséis e toldos fixos. Todas as marquisas, banners, bandeiras, dosséis e toldos fixos devem ter pelo menos oito pés de folga vertical, entre o ponto mais baixo ou a projeção e uma calçada imediatamente abaixo. (J) Estacionamento e carregamento na rua. (Consulte também a Seção 94-261 do Artigo V.) Os requisitos de estacionamento são os seguintes: (1) Residencial: um espaço por unidade de habitação, nenhum estacionamento adicional deve ser necessário para três ou menos unidades residenciais localizadas dentro de qualquer "pacote de impostos".