OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / PROPRIETÁRIO-USUÁRIO 1,22± hectares | Zoneamento C-2 | Produção de renda | Fachada da Rodovia 41 dos EUA Oportunidade rara de valor agregado para adquirir duas parcelas contíguas totalizando aproximadamente 1,22 acres diretamente na Land O’ Lakes Boulevard (US Highway 41), um dos principais corredores comerciais da área. A propriedade inclui aproximadamente 0,36 acres (Parcela nº 12-26-18-0000-01500-0000) e 0,86 acres (Parcela nº 12-26-18-0000-01600-0000). O zoneamento C-2, o local alto e seco, a forte exposição ao tráfego e as oportunidades de sinalização proeminentes criam um ambiente atraente para um proprietário-usuário, investidor, construtor ou desenvolvedor. A propriedade atualmente gera renda com dois inquilinos, proporcionando o fluxo de caixa existente e ao mesmo tempo oferecendo vantagens adicionais por meio de expansão ou redesenvolvimento futuro. Um edifício existente de 1.396 SF agrega utilidade e valor imediato, enquanto o terreno disponível oferece flexibilidade para um conceito comercial maior ou futuro desenvolvimento multifamiliar. Convenientemente localizada ao norte de Ehren Cutoff e a poucos minutos das principais vias expressas, a propriedade oferece excelente acessibilidade em Land O' Lakes e no mercado circundante de Pasco County. Uma oportunidade comercial versátil que combina receita atual, melhorias existentes e potencial de desenvolvimento futuro em um local altamente visível na Rodovia 41 dos EUA. Contate o Florida Commercial Group hoje para obter detalhes adicionais da propriedade e agendar sua exibição.