O 437 West Kennedy Boulevard é um investimento de loja de conveniência arrendada pela principal rede no distrito comercial do atacado C-3 de alta visibilidade de Orlando. Situado em um lote de 5.652 pés quadrados, o edifício sólido de blocos foi originalmente construído em 1972 (reformado em 1983) e oferece aproximadamente 2.273 pés quadrados de espaço de varejo-incluindo uma sala de trás versátil que apresenta uma oportunidade de sublocação fácil para renda adicional. O atual arrendamento de cinco anos da NNN, que começou em março de 2024 e vai até março de 2029 (com uma opção de renovação de cinco anos com redução de 10% dos aumentos anuais), oferece fluxo de caixa estável e protegido pela inflação: US $ 21.600 nos anos 1 e US $ 22.680 anualmente em 2 a 5 As responsabilidades dos inquilinos cobrem serviços públicos, manutenção e reparos, impostos imobiliários e seguros, enquanto o proprietário permanece responsável pelo telhado e quatro paredes estruturais externas. Poading durável, piso de azulejos de cortiça de nível comercial, resfriamento central com aquecimento elétrico de ar forçado e interiores de drywall mantidos profissionalmente ressaltam o perfil de propriedade de baixo custo, e a propriedade está dentro da zona de inundação X para um risco mínimo de inundação. Com o valor do bairro subindo quase 7% nos últimos dois anos e uma vantagem imediata por meio de ajustes de aluguel com taxa de mercado, esse ativo com preços competitivos é uma excelente oportunidade para os investidores que buscam renda passiva e crescimento a longo prazo em um dos corredores de varejo mais dinâmicos de Orlando.