Oportunidade comercial privilegiada na US-17/92 (Woodland Blvd) – Orange City / DeLand Line! Actualmente a funcionar como parque de viaturas usadas, este imóvel oferece uma oportunidade chave na mão para venda automóvel ou utilização similar, com funcionalidade imediata e forte exposição já instalada. Posicionada diretamente em um dos corredores mais movimentados do condado de Volusia, esta oferta comercial de alta visibilidade apresenta aproximadamente 200 pés de fachada ao longo da Woodland Blvd (US-17/92), capturando fortes contagens de tráfego diário e exposição consistente para seu negócio ou investimento. Esta oportunidade única inclui dois lotes abrangendo Orange City e DeLand, proporcionando flexibilidade, vantagens e múltiplas opções de uso. O loteamento de Orange City foi aprimorado com um edifício comercial bem conservado com 5 espaços de escritórios privativos, um lobby/área de recepção acolhedora, 2 banheiros e uma cozinha compacta com espaço adicional para refeições ou espaço flexível. O layout é ideal para serviços profissionais, uso médico, varejo ou administrativo. Com duas entradas separadas, o espaço também se presta à ocupação multi-inquilino ou a operações comerciais duplas. A propriedade está equipada com um sistema de segurança completo para maior tranquilidade. O terreno adjacente do DeLand está vago e zoneado para Comercial Geral, oferecendo uma rara oportunidade de expansão, novo desenvolvimento, estacionamento adicional ou um conceito de negócio complementar. Esta parcela adicionada aumenta significativamente o valor a longo prazo e a versatilidade da propriedade. Principais destaques: Aprox. 200 pés de fachada na US-17/92 (Woodland Blvd), Dois lotes nas jurisdições de Orange City e DeLand, Atualmente usado como estacionamento de carros com usabilidade imediata para empresas relacionadas ao setor automotivo, Prédio de escritórios existente com layout flexível e entradas duplas, Zoneamento comercial geral em lotes vagos para uma ampla gama de usos, Forte visibilidade e acessibilidade em uma via importante e Ideal para usuários-proprietários, investidores ou desenvolvedores que buscam potencial de crescimento! Quer pretenda estabelecer, expandir ou investir, esta propriedade oferece a localização, flexibilidade e exposição para que isso aconteça!