Oportunidade comercial de primeira linha – Posicione seu negócio ou investimento em um dos corredores mais movimentados do condado de Levy. Localizada diretamente na US Hwy 19, com 50 pés de frente para a rodovia, esta propriedade oferece excelente visibilidade, fácil acesso e forte tráfego diário, tornando-a ideal para empresas que se beneficiam da exposição ao trânsito. Esta oficina comercial de 3.000 pés quadrados tem funcionado com sucesso como oficina mecânica há décadas e é adequada para uma variedade de usos. O edifício possui 5 baias de serviço com portas de enrolar, amplas áreas de trabalho, estacionamento pavimentado e área comercial/escritório frontal 30 x 20 com banheiro privativo, perfeita para recepção de clientes, showroom ou escritório. A área da loja também inclui um segundo banheiro para funcionários e operações. As melhorias recentes incluem um novo AC e um painel elétrico atualizado, proporcionando tranquilidade aos futuros proprietários. A propriedade também inclui armazenamento adicional com galpão e contêiner de transporte, oferecendo espaço para equipamentos, peças ou estoque. O atual proprietário também tem uma cabine de pintura descendente mais recente e um compressor disponíveis para compra, criando a oportunidade para o comprador operar imediatamente uma carroceria ou oficina de pintura totalmente funcional. Os usos ideais incluem carroceria e pintura de automóveis, restauração de carros clássicos, detalhamento de automóveis, oficina de lubrificação rápida, operação de vendas ou aluguel de carros, vendas ou restauração de móveis, varejo ou negócios baseados em serviços, Vantagens de localização: Frente direta na US Hwy 19, uma importante rota comercial norte-sul pela Flórida Alta visibilidade de tráfego para sinalização e marca, Apenas 16 quilômetros ao norte da extensão Fase 3 da Suncoast Parkway, trazendo maior acessibilidade e crescimento futuro para a região, Localização central. Os espaços comerciais ao longo deste corredor são muito procurados e com inventário limitado, criando um forte potencial de arrendamento. Os investidores podem alugar a loja e o escritório separadamente, operar um negócio ou manter a valorização a longo prazo à medida que o crescimento continua ao longo do corredor US 19 e da expansão da Suncoast Parkway. Quer você seja um proprietário-operador em busca de um local pronto para uso ou um investidor em busca de um imóvel comercial gerador de renda, este imóvel rodoviário altamente visível oferece localização, flexibilidade e potencial de longo prazo.