COMERCIAL / RESIDENCIAL COM ALTO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO – MAUNABO Oportunidade real para investidores e desenvolvedores. Localizado no Bairro Emajagua, Maunabo, Porto Rico, diretamente na Estrada Estadual PR-901 KM 0,8, com acesso direto pela estrada principal e a poucos minutos do centro da cidade e do litoral. IMÓVEL COM VISÃO DE DESENVOLVIMENTO + ESTRUTURAS EXISTENTES 13.620 metros quadrados de terreno estrategicamente localizado, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Fato importante: Esta propriedade foi previamente avaliada pelo Conselho de Planejamento de Porto Rico para um projeto multifamiliar de 72 unidades, demonstrando seu verdadeiro potencial de desenvolvimento. Nota importante: Esta avaliação remonta a 2009 e não está atualmente ativa, mas estabelece um forte precedente para a capacidade de desenvolvimento da propriedade. MELHORIAS ATUAIS A propriedade inclui estruturas existentes: Residência de dois níveis: 4 quartos 3 banheiros Estrutura comercial: Antigo restaurante conhecido na região Ambas as estruturas requerem reabilitação total, criando múltiplas oportunidades de reposicionamento, redesenvolvimento, conceitos de uso misto ou redesenho completo. DETALHES DO TERRENO Tamanho do lote: Aproximadamente 3,47 cuerdas Equivalente: 146.610 pés quadrados Equivalente: 3,37 acres Topografia: Nível ZONEAMENTO E CONDIÇÕES Zoneamento: R-1 Zona de inundação: Zona A (98,7%) Zona X (0,2%) / ACF (0,9%) Não localizado na inundação LOCALIZAÇÃO Área com desenvolvimento residencial ativo Excelente visibilidade e acessibilidade Perto do centro de Maunabo Minutos da costa INFRAESTRUTURA Água disponível nas proximidades Serviço elétrico disponível Acesso rodoviário existente USO POTENCIAL Desenvolvimento residencial Projeto multifamiliar Uso misto (residencial e comercial) Investimento estratégico de longo prazo A avaliação técnica prévia apoia a viabilidade do desenvolvimento, reduzindo o risco para investidores sérios. FINANCIAMENTO Financiamento do proprietário disponível para compradores qualificados.