O VENDEDOR CONSIDERARÁ O FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO. ZONA DE INUNDAÇÃO X. ZONAMENTO CG. ALTA VISIBILIDADE DE FRENTE DE 100' PÉS NO 776. DOIS LOTES COMERCIAIS ADJACENTES TAMBÉM À VENDA Por mais 200K. (ID'S DO PARCEL: 412001378003, 412001378004) Garanta uma posição de destaque no corredor de alto crescimento de Englewood com este moderno edifício industrial flexível de 3.671 SF. Para desenvolvimento expandido, dois lotes comerciais contíguos adicionais estão disponíveis por US$ 100.000 cada, o que acrescentaria outros 100 pés de fachada ao 776. O edifício principal está pronto para ocupação rápida após uma extensa reforma em 2023 que incluiu pisos de concreto acabados, tetos arquitetônicos com vigas abertas e um novo painel elétrico de 200 A. A propriedade também possui um galpão de armazenamento de 384 SF localizado na parte traseira do edifício para utilidade adicional. Grandes melhorias de capital proporcionam tranquilidade, incluindo um telhado comercial de 2020 e duas unidades HVAC substituídas em 2019. Situada no corredor SR-776 com tráfego superior a 30.000 diariamente, a propriedade fica na Zona de Inundação X preferencial com esgoto público disponível na rua. O interior flexível inclui um escritório privativo e duas casas de banho, com estrutura estrutural facilmente divisível para arrendamento multi-inquilino. No versátil zoneamento CG, os lotes adicionais podem suportar um edifício secundário de 3.000 a 5.000 SF ou estacionamento de alta capacidade para uso médico ou restaurante. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um edifício totalmente atualizado e pronto para morar, com a opção estratégica de adquirir terreno adjacente para expansão ou futura revenda.