Esta propriedade é um edifício comercial de 10.656 pés quadrados e 3 andares em um terreno de um quarto de acre em Guaynabo, Porto Rico. A propriedade está localizada na rota 2, a apenas 12 metros a leste da fronteira Guaynabo/Bayamon, uma área muito movimentada e excelente localização para negócios comerciais. O edifício encontra-se estruturalmente sólido, bem construído, encontra-se actualmente vazio, necessita de limpeza, remodelação e reparação sendo a ocupação mais recente em 2024. Um elevador e escadas no edifício permitem o acesso entre os pisos estando o elevador a necessitar de reparação. A propriedade possui 20 vagas de estacionamento e um Rooftop Cell Site de propriedade separada. Cada andar do edifício tem mais de 3.300 pés quadrados com design de espaço flexível, facilitando a acomodação, construção e configuração de espaço para todas as diferentes categorias de inquilinos. O edifício pode acomodar uma grande variedade de negócios, incluindo, entre outros, escritórios profissionais, clínicas médicas, lojas, centros de aprendizagem, serviços de alimentação, manufatura leve, igrejas e muito mais. : Para o projeto do edifício, cada andar dos três andares do edifício possui um corredor central que percorre aproximadamente 70 pés do lado Norte ao lado Sul do edifício. O elevador, a escada principal e os halls de entrada encontram-se no lado Norte de cada piso. Os banheiros públicos femininos e masculinos, uma saída de emergência e equipamentos de emergência contra incêndio ficam na extremidade sul do corredor Norte/Sul de cada andar. O design flexível pode ser aplicado no lado leste e oeste do corredor Norte/Sul de cada andar e com o design flexível as configurações do piso podem ser ajustadas aos desejos do comprador e dos inquilinos. Com a configuração actual o edifício dispõe de 4 áreas de recepção distintas, 9 bullpen/sala de conferências/áreas de reuniões e 20 escritórios distribuídos pelos pisos. A configuração atual poderia acomodar confortavelmente 14 empresas diferentes, mas conforme mencionado, esta configuração pode ser alterada para acomodar mais ou menos empresas. O edifício dispõe ainda de um terraço na cobertura que pode ser acedido pelo topo da escadaria principal do lado Norte do edifício. O telhado tem uma grade ao redor de todo o telhado para segurança e tem vista da área de Bayamon/Guaynabo até as colinas de Porto Rico. Há também uma célula na cobertura de propriedade separada e um depósito no telhado. A área de Guaynabo/Bayamon, onde o edifício está localizado, é uma das principais áreas de Porto Rico. Situada no coração da área metropolitana de San Juan, a área oferece conforto suburbano sofisticado, localização estratégica e cultura vibrante de Porto Rico. Conhecida por sua alta qualidade de vida, escolas bilíngues de alto nível e bairros seguros, a área de Guaynabo/Bayamon é um dos destinos residenciais e de investimento mais procurados na ilha de Porto Rico. A área possui comodidades de primeira classe, incluindo shopping centers de luxo, restaurantes gourmet, estúdios de fitness boutique e clubes de campo exclusivos. A área também abriga vários centros de saúde e bem-estar, incluindo hospitais de última geração e clínicas privadas. Todas essas comodidades ficam a menos de 15 minutos da propriedade, algumas delas a poucos quarteirões da propriedade. Para viagens e comércio, a propriedade fica perto de portos aéreos e marítimos, estando a apenas 5 km dos portos marítimos de Puerto Nuevo, a 8 km do Aeroporto de Isla Grande e a 16 km do Aeroporto Internacional de San Juan. A propriedade é uma propriedade ideal em um local ideal para abrigar diversos negócios diversos.