Apresentando uma rara oportunidade de adquirir um edifício bem conservado localizado em 14601 Tamiami Trail em North Port, Flórida. Este ativo de 3.534 ocupa um lugar de destaque ao longo do movimentado corredor US 41, oferecendo visibilidade excepcional, estacionamento para funcionários e clientes e oportunidades de sinalização. Bem situado em 11.366 pés quadrados de terreno zoneado AC-1 torna este lote uma oportunidade de investimento exemplar para usuários-proprietários. Esta propriedade está localizada estrategicamente ao longo da US 41 com exposição ao tráfego intenso / -Contagem média de tráfego diário de 42.400 veículos por dia. A localização proporciona uma entrada poderosa em um dos mercados comerciais mais vibrantes e resilientes da Flórida, bem como uma fortaleza estratégica em uma região que experimenta crescimento populacional contínuo, diversidade econômica e demanda durante todo o ano. Com a economia próspera de Northport, o mercado de trabalho robusto e comodidades de estilo de vida invejáveis, esta propriedade fornece uma base sólida para retornos imediatos e valorização do capital a longo prazo. Com a sua localização privilegiada, layout versátil e construção sólida, este edifício apresenta uma oportunidade atraente para investidores, proprietários-usuários ou organizações que buscam uma presença de escritório emblemática no coração do corredor comercial de North Port. Há também uma oportunidade potencial para expandir o estacionamento. Isenção de responsabilidade: (Por favor, consulte o Código oficial de Desenvolvimento Terrestre de North Port para determinar a lista precisa de usos permitidos, colocação de estacionamento e/ou expansão) O espaço interior é composto por múltiplas divisões destinadas a escritórios e arrumos, zona de sótão e uma ampla área aberta que actualmente é utilizada como showroom para serviços de remodelação de habitações. As oportunidades de negócios potenciais podem incluir um escritório imobiliário, várias lojas de varejo, espaço de trabalho colaborativo, boutiques de roupas, restaurantes, cabeleireiro, barbearia, hotelaria ou negócios relacionados ao turismo. Atualizações recentes: Novo telhado substituído em agosto de 2024