Conjunto de uso misto de três lotes na Canal Street oferecendo aproximadamente 150 pés de fachada total e cerca de 21.900 pés quadrados totais de área adjacente a um parque de propriedade da cidade. Posicionado ao longo da West Canal Street, com contagens de tráfego diário consistentes estimadas entre 5.000 e 9.000 veículos por dia, oferecendo forte visibilidade dentro de um dos corredores de uso misto mais ativos de New Smyrna Beach. A proximidade do imóvel a restaurantes, comércio, cuidados de saúde, escolas e praia tornam-no ideal para: *Café/bar de vinhos * Varejo boutique * Escritório profissional * Empresas de serviços de luxo *Desenvolvimento ao vivo/trabalho da Tabby House O site inclui: Parcela 1: terreno baldio, aproximadamente 46' x 148' Parcela 2: lote de uso misto melhorado com negócio em funcionamento, com 4 quartos, cozinha, banheiro ADA, rampa ADA e estacionamento Parcela 3: parcela de uso misto melhorada com aluguel residencial de 2 quartos e 1 banheiro gerador de renda Esta oportunidade é ideal para um desenvolvedor que busca capitalizar o zoneamento MU com um conceito vertical de uso misto: espaço comercial ou de trabalho no térreo com unidades residenciais acima. Visão de Desenvolvimento Oportunidade de desenvolvimento de uso misto na Canal Street Oferecida em conjunto como um conjunto de três parcelas, esta propriedade única apresenta uma rara oportunidade para um desenvolvedor reimaginar um trecho proeminente da Canal Street com uma visão coesa de uso misto. Cada parcela oferece aproximadamente 50 pés de fachada para Canal Street e 146 pés de profundidade, para uma fachada combinada de aproximadamente 150 pés. Imagine uma coleção de casas urbanas inspiradas em tabby, combinando o caráter costeiro atemporal com a conveniência moderna - um cenário ideal para estilos de vida de trabalho, varejo boutique, escritórios ou usos comerciais baseados em serviços em um corredor acessível. Se preservar o charme da casa no estilo da década de 1920 é mais sua vibe, então basta um pouco de esforço e visão para revitalizar essas casas em estilo artesanal. Destaques da propriedade 3 parcelas contíguas de uso misto Aprox. 150' de fachada total da Canal Street Aprox. Área total do local de 21.900 SF Uma parcela devoluta mais duas parcelas melhoradas Uso comercial existente, aluguel residencial, melhorias ADA e estacionamento Forte candidato para redesenvolvimento vertical de uso misto Ideal para conceito boutique residencial-de-varejo ou de trabalho ao vivo Oportunidade de criar um destino de marca “casas tabby” Números de pacote 7419-06-00-0030 e 7419-06-00-0040 e 7419-06-00-0050