Aviso importante: Por favor, não tente acompanhar a propriedade ou abordar clientes e funcionários sem uma consulta. Apresentando uma rara oportunidade de possuir uma propriedade multiuso versátil de 3.888 pés quadrados, apenas um lote do oceano em uma bela New Smyrna Beach. Esta propriedade exclusiva oferece espaço comercial no térreo e vivendo acima. A venda inclui um negócio existente, com metade da área comercial atualmente operando como uma loja de boutiques e iscas e equipamentos. O espaço comercial restante está disponível para construção e expansão, proporcionando inúmeras possibilidades de crescimento. O andar de cima apresenta uma espaçosa residência de 5 quartos e 3,5 banheiros, com vistas deslumbrantes do oceano, ambas dentro e de varandas recém-adicionadas. Como uma das poucas propriedades comerciais nesta parte desejável de New Smyrna Beach, o local desfruta de uma base de clientes fiel de moradores, pescadores e banhistas. A propriedade está situada perto de um popular parque do condado, a costa nacional de Canaveral e um dos destinos de frutos do mar mais renomados à beira -mar da região. Esta propriedade é um verdadeiro produtor de renda, com opções para alugar espaço comercial, operar os negócios enquanto morar no andar de cima ou expandir a pegada comercial existente. Oportunidade emocionante: as terras adjacentes ao leste também estão disponíveis para compra, e ambos os vendedores estão abertos a considerar uma transação simultânea. Isso apresenta uma chance única de expandir sua pegada e maximizar o potencial dessa localização privilegiada.