Esta é uma propriedade flexível exclusiva de dois edifícios localizada diretamente na Pinellas Trail com fachada na 49th Street South, o principal corredor norte-sul para Gulfport, com aproximadamente 22.000 veículos por dia. Esta propriedade é uma rara oportunidade de comprar um imóvel com frente para estrada de alto tráfego e frente direta na Trilha Pinellas. O local consiste em 4.924 SF brutos em dois edifícios de blocos de concreto (3.460 SF e 1.464 SF), além de um galpão de armazenamento bônus em frente à trilha, situado em um lote de 0,31 acres com mais de 10 vagas de estacionamento. A configuração interior inclui várias pequenas salas e estúdios, tornando-o adequado para usuários criativos, conceitos multi-inquilinos ou proprietários-operadores que buscam gerar múltiplos fluxos de renda. A propriedade está zoneada como Comercial Geral, permitindo uma ampla gama de usos, incluindo varejo, escritório, serviços pessoais, restaurante, armazém, lojas de comércio, usos automotivos e marítimos, fitness e muitos usos condicionais. As áreas externas oferecem espaços funcionais para mercados pop-up, eventos, barracas de vendedores ou reuniões de clientes, o que combina naturalmente com o intenso tráfego de pedestres e ciclistas ao longo da Trilha Pinellas. Com uma média de 160 mil usuários de trilhas por mês, esta propriedade funciona como um verdadeiro destino, oferecendo visibilidade não apenas aos veículos, mas a um fluxo constante de ciclistas, pedestres e moradores locais. Seja reposicionado para estúdios criativos, varejo, bem-estar, comércio ou um potencial conceito híbrido de trabalho ao vivo ou de mercado, esta é uma propriedade altamente adaptável na cidade de Gulflort, FL.