________________________________________ Propriedade comercial versátil em corredor de alto tráfego – reformada e pronta para negócios Não perca esta rara oportunidade de possuir uma propriedade comercial lindamente reformada com fachada privilegiada na State Road 50, a principal artéria Leste-Oeste que atravessa a Flórida Central. Anteriormente uma oficina mecânica, este espaço flexível oferece uma ampla gama de usos potenciais (sujeito à aprovação de zoneamento), tornando-o ideal para empresas de serviços, varejo ou conversão de showroom. Zoneamento PUD Downtown Uso Misto. As atualizações recentes incluem: • Novo piso epóxi em toda área de serviço e escritório • Espaço de escritório redesenhado de 12' x 11' para uso profissional ou administrativo • Banheiro acessível com porta de 36 polegadas e novos encanamentos e acessórios • Pintura interna e externa fresca para uma aparência limpa e fresca • Cobertura comercial anexada para serviço coberto ou espaço de exibição Estrategicamente posicionada na crescente cidade de Mascotte, esta propriedade possui dupla fachada na State Road 50 e W. Mohawk Street, melhorando a acessibilidade e a visibilidade. Localizada a menos de dois quilômetros da County Road 33 – com rotas diretas para Leesburg, U.S. Highway 27 e Florida Turnpike – esta localização central é uma base ideal para um centro de operações regionais. A parada de ônibus Lake Xpress fica a 3 quarteirões de distância, no Mascotte Civic Center. Lake Xpress faz interface com o Lynxx Mass Transit do Metro Orlando. O Departamento de Transportes da Flórida relata uma contagem média de tráfego diário (AADT) de 16.800 veículos, com crescimento constante ano após ano. Outras propriedades ao longo da State Road 50 custam bem mais de US$ 1 milhão, tornando esta uma oportunidade de alto valor para investidores ou usuários proprietários que buscam potencial de longo prazo. Localização. Exposição. Flexibilidade. Esta propriedade oferece potencial de cidade grande a preços de cidade pequena.