________________________________________ Propriedade comercial versátil em corredor de alto tráfego-reformado e pronto para negócios Não perca esta rara oportunidade de possuir uma propriedade comercial lindamente renovada com a Frontage Prime na State Road 50, a principal artéria leste-oeste através da Flórida Central. Anteriormente uma oficina de reparos de automóveis, este espaço flexível oferece uma ampla gama de usos potenciais (sujeitos à aprovação de zoneamento), tornando-o ideal para empresas baseadas em serviços, varejo ou conversão de showroom. As atualizações recentes incluem: • Novo piso epóxi em toda a área de serviço e escritório • Espaço de escritório de 12 'x 11' reprojetado para uso profissional ou administrativo • banheiro acessível com uma porta de 36 polegadas e novos encanamentos e acessórios • tinta interior e exterior fresca para uma aparência limpa e moderna • Canopy comercial anexado para serviço coberto ou espaço de exibição Estrategicamente posicionado na crescente cidade de Mascotte, esta propriedade apresenta dupla fachada na State Road 50 e W. Mohawk Street, aumentando a acessibilidade e a visibilidade. Localizado a menos de 1,6 km da County Road 33 - com rotas diretas para Leesburg, Highway 27 dos EUA e a Turnpike da Flórida -, essa localização central é uma base ideal para um centro de operações regionais. O Departamento de Transportes da Flórida relata uma contagem média de tráfego diário (AADT) de 15.300 veículos, com crescimento constante ano a ano. Outras propriedades ao longo da State Road 50 têm um preço mais de US $ 1 milhão, tornando esta uma oportunidade de alto valor para investidores ou usuários proprietários que procuram potencial de longo prazo. Localização. Exposição. Flexibilidade. Esta propriedade oferece grande potencial de cidade nos preços da cidade pequena.