Situado no coração da histórica centro da cidade, dentro do distrito comercial central, esta instalação médica em torno da chave apresenta uma oportunidade excepcional para profissionais de saúde ou investidores que buscam uma localização privilegiada em um próspero centro médico. Com mais de 8.000 pés quadrados, este edifício de bloco de concreto está estrategicamente posicionado ao lado do Hospital Memorial Citrus HCA Florida, uma instalação de cuidados agudos de 204 leitos que atende mais de 40.000 pacientes anualmente. O lote de canto de 1,03 acres da propriedade oferece 45 vagas de estacionamento recém-ressaltadas, garantindo amplo acesso para pacientes, funcionários e visitantes. Esta instalação abriga a maior prática de cirurgia geral e vascular do município há mais de 30 anos, solidificando sua reputação como um site médico de confiança. Projetado para eficiência e funcionalidade, o edifício suporta uma variedade de usos médicos, tornando-a uma escolha ideal para clínicas especializadas, práticas de cuidados primários, centros de imagem, instalações de diagnóstico ou grupos médicos com várias espécies. No interior, a espaçosa sala de espera apresenta um teto lindamente acabado de escapar, criando uma atmosfera calorosa e convidativa para os pacientes. A área de front office/recepção é grande e bem organizada, permitindo check-ins suaves e operações administrativas simplificadas. A instalação inclui 12 salas de exame, cada uma equipada para acomodar várias especialidades médicas, juntamente com 2 salas de procedimento/cirúrgicas que fornecem recursos de procedimento em consultório. Além disso, existem 14 escritórios para fornecedores, funcionários e enfermeiros, garantindo amplo espaço para profissionais médicos e pessoal administrativo. O edifício também possui 4 banheiros, uma sala de conferência/diretoria, uma cozinha totalmente equipada e várias salas de armazenamento, espaços de serviços públicos e uma sala de arquivos para manter operações eficientes e organizadas. O layout está estruturado para apoiar os "pods" do provedor, permitindo que vários médicos ou especialistas operem simultaneamente, maximizando a eficiência e o fluxo do paciente. Um recurso de investimento exclusivo dessa propriedade é a asa anexada de 2.000 pés quadrados com uma entrada separada, tornando-a ideal para uma prática médica secundária e produtora de renda. Esse espaço adicional pode ser alugado a um fornecedor médico complementar, gerando receita adicional ou oferecendo o potencial de expandir os serviços dentro da mesma instalação. Além da própria instalação, o local é incomparável. A propriedade é cercada por vários outros escritórios médicos, farmácias, instituições financeiras, escolas e restaurantes, criando um destino de saúde conveniente e acessível. Sua proximidade com a HCA Florida Citrus Memorial Hospital fornece acesso imediato a serviços hospitalares, atendimento de emergência e referências especializadas, aumentando a eficiência e o apelo de qualquer prática médica que opera neste local. O edifício foi bem mantido, com atualizações significativas, incluindo um telhado de telha e o sistema HVAC principal substituído nos últimos 10 anos. O sistema de irrigação foi completamente reformado, e o paisagismo apresenta árvores maduras e recentemente bem cuidadas, aumentando o apelo do meio -fio da propriedade.